2024年售房合同(1810字)

2024年售房合同合同编号：__________姓名/名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售下列房屋，乙方愿意购买该房屋，现双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.3房屋结构：____________，建筑面积：____________平方米，套内面积：____________平方米，公摊面积：____________平方米。1.4房屋所有权及土地使用权状况：甲方保证该房屋所有权及土地使用权清晰，无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。第二条房屋转让价格及支付方式2.1房屋转让总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付房屋转让价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币____________元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币____________元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币____________元，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方在房屋过户完成后_______日内，向甲方支付剩余房款。第四条权利与义务4.1甲方保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方应按照合同约定支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲方应协助乙方办理贷款、过户等相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋转让总价的_______%。5.2甲方未能按期交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及利息。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.土地使用权证复印件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋产权证和土地使用权证，确保房屋无抵押、查封等法律纠纷。1.法律名词解释：房屋产权清晰：指房屋所有权及土地使用权无争议，无抵押、查封等法律限制。解决办法：1.注意事项解决：房屋转让价格：指房屋买卖过程中，卖方将房屋所有权转移给买方所要求的价格。2.法律名词解释：定金：指合同当事人为保证履行合同，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的一部分房款，通常占总房款的一定比例。过户手续：指房屋所有权及土地使用权从卖方转移至买方的法律程序。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向守约方支付的赔偿金。3.解决办法：对于违约金：确保合同中明确违约金计算方式和金额，一旦发生违约，可以据此主张权利。对于争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时，双方有明确的解决路径。1.特殊情况：卖方需要时间找新房子应用场合：卖方可能需要时间找到新的住处，需要一点额外的时间来搬出去。补充条款：第八条特别约定8.1鉴于甲方寻找新住处需要时间，甲乙双方同意将房屋交付时间延长至_______年_______月_______日。2.特殊情况：买方是首次购房应用场合：买方可能是第一次买房，对于流程不太熟悉，需要卖方的更多协助。补充条款：8.2鉴于乙方为首次购房，甲方同意在办理贷款、过户等手续上提供必要协助，确保交易顺利进行。3.特殊情况：房屋内有特殊设备应用场合：比如房屋里有定制家具或者特殊设备，买方可能希望保留。补充条款：8.3甲方同意将房屋内定制家具（或特殊设备）以人民币_______元的价格转让给乙方。附件列表：1.房屋平面图：这个是为了让买方更清楚房屋的结构和布局。2.房屋产权证复印件：确保房屋的产权是清晰的。3.土地使用权证复印件：同样是为了确认土地使用的权利。4.卖方身份证复印件：确认卖方的身份信息。5.买方身份证复印件：同样，确认买方的身份信息。房屋的布局图，这样你可以清楚地知