个人商铺买卖合同2024年

个人商铺买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________证件类型及号码：__________住所/地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________证件类型及号码：__________住所/地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，产权证号__________。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方保证对商铺拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后视为乙方对商铺买卖的确认。（2）剩余款项人民币__________元（大写：__________元整），乙方向甲方支付的时间为__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将商铺及其附属设施、设备按现状交付给乙方。3.2甲方负责办理商铺过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续，过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。3.3商铺过户后，甲方应将有关商铺权利证书、图纸、技术资料等文件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方承诺对本合同涉及的商铺享有合法、完整的所有权和处置权。4.2乙方承诺按照本合同约定的价格和方式支付商铺买卖款项。4.3甲乙双方应共同承担办理商铺过户手续的责任，互相配合，确保过户手续的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同商铺买卖总价的__________%。5.2甲方未按约定时间交付商铺或乙方未按约定时间支付买卖款项，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保双方具有完全民事行为能力，卖方对商铺拥有合法所有权。解决办法：核实身份证明，查看房产证等相关法律文件。法律名词解释：完全民事行为能力：指公民能够独立进行民事活动，通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。2.明确商铺基本情况：包括位置、面积、产权等。解决办法：详细列明商铺信息，双方确认无误后签订合同。产权证号：指房地产权利证书上的编号，用以证明房地产的所有权归属。3.确认买卖价格及支付方式：价格要明确，支付方式及时间节点需双方同意。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.商铺交付及过户：明确交付时间、过户责任及费用承担。过户手续：指房地产权利人变更时，依法办理的将房地产权利从原权利人转移到新权利人的手续。5.权利与义务：明确双方的权益保障及应尽的责任。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。6.法律适用：明确合同适用法律，避免法律适用争议。7.合同生效与终止：明确合同的生效条件和终止时间。合同终止：指合同当事人之间根据合同的约定或法律规定，使合同效力消灭的行为。场景1：商铺内含有租户补充条款：如果商铺里还有租户，咱们得先商量好怎么处理租约。比如说：“鉴于商铺现有租户，甲方保证在过户前与租户解除租赁合同或让租户与乙方重新签订租赁合同。如有必要，甲方应协助乙方与租户进行协商。”场景2：商铺需要翻新或装修补充条款：如果买方打算对商铺进行翻新，那么可以这么补充：“乙方计划对商铺进行翻新，甲方同意在过户后提供必要的翻新所需资料。翻新期间的任何费用由乙方承担。”1.商铺的房产证复印件：这个是证明商铺属于卖方的重要文件。2.商铺平面图：如果有装修或者翻新的需要，这个图很重要。3.租赁合同复印件（如果有的话）：了解租户情况，以及可能涉及的租约问题。4.商铺近期的水电