2024年公司房屋租赁协议书

2024年公司房屋租赁协议书合同编号：________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2租赁房屋产权证号：________________。1.3租赁房屋建筑面积：________________平方米。1.4租赁房屋结构：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。5.2乙方负责租赁房屋的日常维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3因甲方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方应及时进行维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁期限租金总额的____%。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2出现下列情况，合同自动终止：（1）租赁期限届满；（2）双方达成解除合同协议；（3）不可抗力导致合同无法履行。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签名）：________________乙方法定代表人（签名）：________________签订日期：________________附件：租赁房屋平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确保合同主体资格：在签订合同前，双方应确保对方具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：审核对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。法律名词解释：合同主体：指参与合同关系，享有合同权利和承担合同义务的当事人。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期。解决办法：在合同中详细填写租赁的开始和结束日期。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期限，是租赁双方履行权利和义务的时间界限。3.租金支付条款：应详细规定租金金额、支付方式和支付时间。解决办法：明确租金数额，规定支付周期和每次支付的具体时间。法律名词解释：租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱。4.保证金条款：注意保证金数额及退还条件。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的金钱，用于担保合同的履行。5.维修责任：明确双方对于房屋维修的责任。解决办法：在合同中规定日常维修的责任方及特殊情况下的维修责任。法律名词解释：维修责任：指租赁合同中规定的，对于租赁物品维修保养的责任。6.违约责任：应规定违约的具体情形和违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。7.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式。法律名词解释：争议解决：指合同当事人对合同条款的理解和履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.合同变更与解除：注意规定合同变更和解除的条件和程序。法律名词解释：合同变更：指合同成立后，双方当事人对合同内容进行的修改。合同解除：指合同有效成立后，因具备法律规定的条件，通过当事人的意思表示或者法律的规定，使合同关系归于消灭的行为。特殊应用场合与补充条款：1.场合：房子用于开咖啡馆补充条款：乙方在租赁期间有权在租赁房屋内经营咖啡馆，甲方应确保租赁房屋符合商业用途的相关规定和要求。如果乙方要用来开咖啡馆，甲方得保证这房子能商用，而且要帮忙解决开店可能遇到的一些政策上的问题。2.场合：乙方为特殊企业，需要高度安保补充条款：鉴于乙方企业的特殊性，甲方需协助乙方在租赁房屋内安装必要的安保设施，并保证租赁房屋的安全性能符合乙方要求。乙方是个挺特殊的企业，安全很重要，甲方得帮忙把安保措施搞搞好，确保房子的安全性能达标。附件列表：1.租赁房屋平面图：这个图能让我们清楚地知道房子的布局和面积。2.附属设施清单：这个清单要列明房子里都有哪些东西，比如家具、电器等，避免以后有纠纷。3.房屋产权证明复