2024年民间房屋抵押借款合同范本

2024年民间房屋抵押借款合同范本合同编号：____________第一条借款事宜1.1甲方因资金周转需要，向乙方申请借款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。1.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条抵押房产2.2抵押房产的产权证号为：____________，房屋所有权人为：____________。2.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方应在每月的_______日支付当月利息，利息计算公式为：当月利息=本金×月利率。第四条借款用途及还款方式4.1甲方借款用于_______，不得挪作他用。（1）到期一次性还本付息；（2）或其他还款方式：____________。第五条抵押房产的权属及处置5.1甲方保证抵押房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2在借款期间，甲方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房产。5.3如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产，并优先受偿。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按合同约定使用借款；（2）甲方应按合同约定用途使用借款，并按时还款；（3）甲方应承担抵押房产的维修、保养等费用。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料；（2）乙方应按合同约定向甲方发放借款；（3）乙方不得擅自处分抵押房产。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定用途使用借款、未按时还款或发生其他违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=逾期本金×日利率×逾期天数。7.2乙方未按合同约定向甲方发放借款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=逾期借款×日利率×逾期天数。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________法定代表人（或授权代表）：____________联系电话：____________通讯地址：____________邮编：____________乙方（抵押权人）：____________法定代表人（或授权代表）：____________联系电话：____________通讯地址：____________邮编：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，无法律纠纷。2.明确借款的用途，确保借款人按照约定用途使用借款。3.确认借款利率及还款方式，确保双方对利息计算和还款计划无异议。4.确保合同中的违约责任和争议解决条款明确，以便在发生纠纷时能够有效执行。解决办法：1.对抵押房产进行尽职调查，核实房产证等法律文件。2.在合同中详细列明借款用途，并对借款使用进行监督。3.双方协商确定合理的利率和还款方式，并在合同中明确。4.在合同中明确违约责任和争议解决机制，包括违约金的计算方式。法律名词解释：1.抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得就该财产优先受偿的权利。2.借款人：指合同中向抵押权人借款的自然人、法人或其他组织。3.抵押房产：指借款人或者第三人提供的，用于担保借款债务履行的房产。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合1：借款人是一位退休老人，用于改善生活或医疗补充条款：考虑到甲方的退休身份及生活需要，双方同意在甲方遇到特殊健康状况时，可以提前协商还款计划，给予一定的还款宽限期。场合2：借款人因企业经营需要资金周转补充条款：鉴于甲方借款用于企业经营，若甲方企业因市场变化导致经营困难，甲乙双方应协商制定相应的还款调整方案。1.场合与补充：附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件（