2024年简单的房屋租赁合同样文

2024年简单的房屋租赁合同样文合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应向乙方出示该房屋的权属证明，以确认甲方对该房屋具有完全的处分权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，如因使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。六、权利义务6.1甲方有权按合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。6.3乙方有权按照合同约定使用房屋。6.4乙方应按时支付租金，遵守物业管理规定，不得损害他人利益。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和用途。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的数额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。4.规定合理的押金数额，并明确押金的退还条件和时间。5.规定房屋使用及维修的责任和义务，避免纠纷。6.明确合同的变更、解除条件和程序。7.设定违约责任和违约金，以保障合同的履行。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，并由双方签字确认。2.对房屋进行实地查看，确保描述与实际相符。3.在合同中设定明确的期限和条件，以及续租时的操作流程。4.制定明确的租金支付计划和违约后果，减少租金支付纠纷。5.依照法律规定和惯例设定押金，确保双方权益。6.明确使用和维修责任，必要时可附上设施使用说明。7.规定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决方案。8.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属证明：指证明房屋所有权或使用权归属的文件，如房产证等。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用。押金：为保证合同履行，承租人在租赁开始时支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方有孩子在上小学，需要就近入学。补充条款：考虑到乙方孩子的教育需求，甲方同意在租赁期间，乙方孩子可优先使用该房屋地址办理就近入学手续。2.场合：乙方养有宠物。补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但需保证宠物不损坏房屋设施，不影响邻居生活，并负责宠物造成的任何损害。3.场合：乙方需要将房屋部分区域用于办公。补充条款：甲方同意乙方将房屋内的特定区域用于办公用途，但乙方需保证办公活动不影响住宅区域的正常生活。4.场合：租赁房屋内含有贵重家具或设备。补充条款：双方确认房屋内的贵重家具和设备清单，乙方需按照清单妥善保管，如有损坏，乙方需按市价赔偿。1.房屋权属证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋设施清单：明确房屋内的家具、电器等设施情况。3.宠物照片及品种说明：如果乙方有宠物，需提供此附件。4.贵重家具和设备清单：列明房屋内贵重物品，方便双方确认。房屋的“身份证”：我们需要一份房子的权属证明，