2024年停车场管理协议书

2024年停车场管理协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、管理范围1.1乙方负责对甲方所拥有的停车场进行日常管理，包括但不限于停车场的安全、卫生、设施维护、收费等工作。1.2停车场的具体范围及面积详见附件一。二、管理期限2.1本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2若双方同意续约，应在本协议到期前_______日内签订书面续约协议。三、管理费用及支付方式3.1甲方应按照本协议约定的费用标准向乙方支付管理费用。3.2管理费用为人民币_______元/月，共计人民币_______元。支付方式为每_______个月支付一次。3.3甲方应在每月的_______日前将管理费用支付至乙方指定的银行账户。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的约定收取管理费用。4.2乙方应建立健全停车场管理制度，确保停车场的良好运营秩序。4.3乙方应定期对停车场进行检查、维修，确保停车场设施的正常使用。4.4乙方应对停车场的安全负责，采取必要措施预防安全事故的发生。4.5乙方应定期向甲方报告停车场的运营情况，包括但不限于停车场的收入、支出、维修及安全等情况。4.6乙方不得在停车场内从事与停车无关的活动，不得擅自改变停车场的使用性质。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供停车场管理服务。5.2甲方应确保停车场符合相关法律法规规定的开办条件，为乙方提供必要的场地、设施及证件。5.3甲方不得干涉乙方正常的管理工作，不得擅自降低管理费用。5.4甲方应协助乙方处理停车场内的突发事件，并提供必要的支持。5.5甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理建议。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的_______%。6.2若乙方未按照本协议约定提供停车场管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的管理费用。6.3若甲方未按照本协议约定支付管理费用，乙方有权暂停提供停车场管理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：____________代表（签名）：____________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。2.管理费用的支付：注意支付时间、支付方式和金额，确保按约定履行。3.违约责任：明确违约的情形及违约金的计算方式，为纠纷解决提供依据。4.争议解决方式：选择适当的争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。5.合同期限：注意合同的有效期限及续约条款，防止合同过期导致管理真空。解决办法：1.详尽合同条款：在签订前充分讨论和修改合同条款，确保双方权益。2.定期沟通：合同执行期间，双方应保持定期沟通，及时处理问题。3.完善监督：甲方应建立健全监督机制，确保乙方按照约定提供服务。4.法律咨询：在签订和执行合同过程中，必要时可寻求专业法律咨询。法律名词解释：委托方：指授权或委托他人办理某项事务的一方，在本合同中指甲方。受托方：接受委托办理事务的一方，在本合同中指乙方。运营效率：指停车场管理的有效性，包括停车场的使用率、服务质量等。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和程序。管辖权：指法院对某一案件具有审理和判决的权力。针对这个合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相应的补充条款建议：1.特殊场合：停车场位于商业综合体补充条款：鉴于停车场位于商业综合体，节假日或特殊活动期间客流量大，乙方应增加管理人员，确保停车场的秩序和安全。补充条款示例："第七条特别管理期间：乙方应在甲方通知的商业综合体特殊活动期间，增派管理人员，保障停车场的正常运营秩序。"2.特殊场合：停车场包含电动车充电设施补充条款：考虑到停车场内有电动车充电设施，乙方需要负责充电设施的日常维护和安全管理。补充条款示例："第四条乙方的特别义务：乙方负责停车场内电动车充电设施的日常维护，确保设施安全可用，并及时处理充电过程中的异常情况。"3.特殊场合：停车场需要24小时运营补充条款：如果停车场是24小时运营，那么乙方需要确保全天候的服务质量。补充条款示例："第五条全天候服务：乙方应确保停车场24小时运营期间的各项管理服务不间断，并配备足额的工作人员。"附件列表：1.附件一：停车场具体范围及面积2.附件二：停车场管理制度及操作流程3.附件三：停车场安全预案及应急处理流程附件列表：附件一：停车场的详细平面图和面积说明，这样大家都能清楚知道管理范围。附件二：停车场的管理规定和小贴士，帮助大家了解怎么更好地使用停车场。附件三：停车场的安全措施和紧急疏散图，确保大家的安全。1.如果停车场节假日特别忙我们可以加一条：“节假日期间，乙方得加派人手，确保停车场的秩序。”2.如果停车场有特殊车辆，比如