2024年房地产抵押典当合同模板

2024年房地产抵押典当合同模板合同编号：__________甲方（出典人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（承典人）：__________企业法人营业执照号码：__________组织机构代码证号码：__________住址：__________第一条抵押房地产的基本情况1.1甲方抵押的房地产位于_______，房屋所有权证号码为_______，土地使用权证号码为_______。1.2该房地产的抵押担保范围为：房屋及其占用范围内的土地使用权。第二条借款金额、期限及利率2.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率为_______%，按年利率计算。第三条抵押房地产的评估、保险及登记3.1甲乙双方同意，抵押房地产的价值由具有资质的评估机构评估，评估费用由甲方承担。3.2甲方应按乙方要求办理抵押房地产的保险，并将保险单交乙方保管。保险费用由甲方承担。3.3甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交乙方保管。第四条借款的发放及偿还4.1乙方在甲方办理完毕抵押登记手续后_______日内，将借款金额一次性汇入甲方指定的银行账户。（1）_______年_______月_______日前，偿还本金_______元及利息_______元；（2）后续还款计划双方可根据实际情况协商调整。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款、未按期偿还借款本息或发生其他违约行为，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期本金的_______%。5.2甲方因隐瞒抵押房地产的瑕疵或甲方原因导致抵押权无法实现的，乙方有权要求甲方提供其他等值财产作为抵押。第六条权利和义务6.1甲方保证抵押房地产权属清晰，无争议，无查封、扣押等法律限制。6.2乙方有权对抵押房地产进行监督检查，甲方应予以配合。6.3甲方在抵押期间应妥善保管抵押房地产，并负责维修、保养。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________签订日期：__________乙方（承典人）：__________签订日期：__________附件：抵押房地产权属证明文件、评估报告、保险单等。注意事项：1.确保抵押房地产权属清晰，无争议，无法律限制。2.明确借款金额、期限、利率及还款计划。3.办理抵押房地产的评估、保险和抵押登记手续。4.遵守合同约定的用途使用借款，按时偿还本息。5.发生争议时，及时协商解决或依法诉讼。解决办法：1.在合同中详细列明抵押房地产的基本情况，并由甲方提供权属证明。2.对借款的金额、期限、利率及还款计划作出明确约定。3.按照合同约定办理评估、保险和抵押登记，确保抵押权的有效性。4.加强对借款使用的监管，确保甲方按照约定用途使用借款。5.在合同中约定争议解决机制，如协商不成，可依法提起诉讼。法律名词解释：出典人：指将房地产抵押给他人以获取借款的当事人，即借款人。承典人：指接受房地产抵押，向出典人提供借款的当事人，即贷款人。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为，以取得对抗第三人的效力。评估：指由专业评估机构对抵押房地产的价值进行评估的行为。保险：指为抵押房地产投保，以防止因不可抗力等因素导致的财产损失。场合一：房屋急需翻修或改造补充条款：鉴于甲方急需资金对抵押房地产进行翻修或改造，甲乙双方同意，甲方在借款期间可对房地产进行必要的翻修或改造，但必须保证不影响抵押房地产的价值和抵押权的实现。场合二：甲方为老年人，可能存在继承问题补充条款：考虑到甲方年龄较大，甲乙双方特别约定，如甲方在借款期间不幸去世，其合法继承人应继续履行本合同项下的还款义务，并承担相应的法律责任。场合三：甲方为公司，可能存在经营风险补充条款：鉴于甲方为有限责任公司，甲乙双方同意，甲方应定期向乙方提供公司财务报表，以便乙方监控甲方的经营状况和偿还能力。附件列表：1.家庭紧急用款：比如家里有人生病了，需要一大笔钱来治疗。这时候，合同里可以加一条，说如果甲方因为特殊情况需要提前还款，乙方应该理解并给予一定的宽限期。1.房屋产权证明房地产抵押合同附件：1.附件列表：1.房地产权属证明文件抵押房地产的评估报告保险单4.下面是合同附加的文件：抵押登记证明特殊场合附件补充：1.家庭紧急用款：补充条款：如果甲方因家庭紧急用款需要