2024年经济适用房买卖合同模板

2024年经济适用房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售的经济适用房位于（地址）：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________1.6房屋所有权现状：甲方对该房屋拥有完全处分权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房屋交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方协助办理。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋符合国家关于经济适用房的相关规定，无质量问题。4.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息。4.3乙方应按照约定支付购房款，如有违约，应承担相应的违约责任。4.4乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家法律法规，合理使用房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的基本信息，包括地址、面积、结构等，以避免纠纷。3.房屋价格及支付方式需详细约定，确保双方权益。4.房屋交付及过户的时间节点要明确，以免产生不必要的延迟。5.违约责任要具体明确，便于执行和追究责任。6.纠纷解决方式要在合同中明确，通常为协商或诉讼。解决办法：1.对房屋进行实地查看，确认房屋现状。2.通过正规渠道进行资金监管，保障交易安全。3.留意政策变动，确保交易过程符合最新法律法规。4.保存好所有与交易相关的文件和通讯记录，以备不时之需。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产交易过程中，因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。处分权：指房屋所有权人依法对自己所有的房屋进行出售、赠与、抵押等法律行为的权利。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序，包括但不限于产权转移登记等。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。1.特殊情况：一房多卖应用场合：如果卖家之前有将房子卖给其他人但没有完成交易的情况。补充条款：卖家需保证在此合同签署前，未与其他任何第三方签订关于该房屋的买卖合同。补充条款示例："甲方保证，自本合同签订之日起至过户完成之日，不得再与任何第三方就该房屋签订买卖合同。"2.特殊情况：房屋内有租客应用场合：如果房子目前有人租住。补充条款：卖家需在过户前处理好与租客的关系，确保房屋交付时无租客居住。补充条款示例："甲方应在过户前终止与现有租客的租赁合同，并确保房屋交付时无任何租赁关系存在。"附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明卖方拥有房屋的所有权。2.身份证复印件：确认买卖双方的个人信息。3.房屋平面图：展示房屋的具体布局。1.家庭扩建：如果买家是为了家庭扩建买房，可能需要这样的补充："考虑到乙方家庭扩建需求，甲方应提供房屋的详细结构图，并在过户后协助乙方进行必要的改造咨询。"2.子女教育：如果买房是为了子女教育，合同可以补充："鉴于乙方购房主要用于子女教育，甲方应确保房屋所在区域学校资源的真实性和可利用性。"1.附件A：房屋所有权证2.附件B：买卖双方身份证复印件3.附件C：房屋平面图4.附件D：付款计划表5.附件E：房屋