2024年二手房买卖合同范本无中介版

2024年二手房买卖合同范本无中介版合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房地产基本情况1.1甲方出售房地产的详细情况如下：房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________房屋结构：________________建筑面积：________________平方米土地使用权面积：________________平方米房屋用途：________________房屋所有权及土地使用权现状：________________1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无产权纠纷、租赁关系，不存在抵押、查封等权利限制情况。第二条房地产转让价格及支付方式2.1该房地产转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房地产转让价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方向甲方支付的方式为：_______第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证该房地产权属清晰，无任何权利负担；（2）按约定时间将房地产及相关证件交付给乙方；（3）协助乙方办理过户手续；（4）承担本合同约定的相关税费。4.2乙方权利与义务：（1）按约定时间支付定金及房款；（2）办理过户手续，并承担相关费用；（3）合理使用、维护该房地产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房地产或乙方未按约定时间支付定金及房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确认房产的权属情况，确保无产权纠纷。2.明确房产的转让价格及支付方式，避免纠纷。3.规定合理的交付及过户时间，保障双方权益。4.明确双方的权利与义务，规范行为。5.设定违约责任，以约束双方履行合同。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷解决。解决办法：1.审查房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.在合同中详细列明房产转让价格、支付方式及时间。3.约定具体的交付日期和过户手续办理期限。4.列举双方的权利与义务，确保双方知晓并遵守。5.设定违约金等违约责任，确保违约方受到法律制裁。6.选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：权属：指房地产的所有权、使用权等法律上的权利归属。转让：指房地产所有权从一方转移至另一方的法律行为。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方预先支付给另一方的钱款。过户：指房地产的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果房产内有家具、电器等附属物品需要一并转让。2.场合：买方需要贷款购房。补充条款：在支付方式中增加：“若乙方采取贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。如因贷款原因导致合同无法履行，乙方需在______日内解除合同，否则应承担相应违约责任。”3.场合：卖方需要在房产过户后一段时间内居住。补充条款：在交付及过