2024年门面租赁合同协议

2024年门面租赁合同协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条门面房屋基本信息1.1甲方出租的门面房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每个支付周期首月的前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元，作为履行合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将门面房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。第五条门面房屋的使用5.1乙方在租赁期间享有门面房屋的使用权，但不得擅自改变门面房屋的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条维修及费用6.1门面房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担。6.2因甲方原因导致门面房屋及附属设施损坏，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________签订日期：____年____月____日乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保门面房屋的合法性，甲方需保证出租的门面房屋具备合法出租条件。1.合同条款的明确性：确保合同中的条款明确、具体，避免模糊不清导致争议。解决办法：仔细阅读合同条款，对不明确的地方进行修改和补充。1.出租方（甲方）：指拥有门面房屋所有权，并将其出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁门面房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的门面房屋租赁起始日至终止日的期间。4.租金：指承租方为使用出租方的门面房屋而支付给出租方的金钱。5.保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或需要修改的条款另行签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。针对这份门面租赁合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，下面是一些可能的应用场合和相应的补充条款建议。场合1：如果乙方打算在门面内经营餐饮业补充条款：考虑到乙方将经营餐饮业，甲方同意乙方在门面内进行必要的装修和安装符合规定的厨房设备。同时，乙方需确保经营活动符合相关环保和消防安全规定。场合2：乙方需要延长营业时间补充条款：若乙方因业务需要申请延长营业时间，应提前向甲方提出申请，并在获得相关部门许可后，甲乙双方协商确定合理的租金调整方案。场合3：节假日或特殊活动期间租赁需求补充条款：在国庆、春节等节假日或乙方举办大型活动期间，乙方可以申请临时增加租赁面积或延长使用时间，具体事宜由双方另行协商。附件列表：1.门面房屋平面图2.乙方装修方案及图纸（如果有）3.甲方提供的房屋产权证明复印件4.双方身份证复印件1.房屋平面图：这个是门面的布局图，方便我们了解空间结构。2.装修方案和图纸