2024年门面房住房协议

2024年门面房住房协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系方式：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系方式：____________通讯地址：____________第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2房屋权属情况：甲方保证该房屋系甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限及用途2.1本协议租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租赁该房屋仅用于_______（商业/居住）用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋使用性质。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：________________________元整。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行：____________账户名：____________账号：____________第四条保证金及费用承担4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币_______元，大写：________________________元整。4.2保证金用于保障甲方利益，如乙方按照本协议约定履行完毕合同义务，甲方应在租赁期满后无息退还保证金。4.3房屋租赁期间产生的物业费、水电气费、网络费等由乙方承担。第五条房屋的维修及维护5.1甲方负责房屋主体结构的维修，确保房屋符合租赁用途。5.2乙方负责房屋内部设施的日常维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。第六条权利义务6.1甲方有权按照本协议约定收取租金及保证金。6.2乙方有权按照本协议约定使用房屋，甲方不得无故干涉。6.3甲方应保证房屋符合租赁用途，不得违反法律法规。6.4乙方应合理使用房屋，不得损害公共利益和他人权益。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或擅自解除协议的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。7.3乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有者，避免权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁开始和结束的具体日期。3.租金支付：乙方应按时足额支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。解决办法：法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指支付租金，从出租方手中租赁房屋使用权的自然人或法人。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的争议。注意事项：租赁合同：指双方就房屋租赁事宜达成的，明确双方权利义务关系的协议。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的法律争议。违约金：因合同一方违反合同约定而应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指逾期支付租金或其他应付款项时，按照约定比例支付给对方的罚金。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金，合同履行完毕后无息退还。确认权属：在签订合同前，乙方应查看房屋产权证等相关证明，确保甲方为房屋所有者。明确期限：合同中应详细写明租赁开始和结束的具体日期。定期支付租金：乙方应设置提醒，确保按时支付租金。维护房屋：双方应按合同约定，履行房屋维修和维护的义务。1.特殊用途：商铺经营应用场合：如果乙方打算用这个门面房开个小店。补充条款：乙方在使用房屋进行商业活动时，必须遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。甲方有权要求乙方提供经营活动所需的各类合法证照。2.特殊需求：装修改造应用场合：乙方可能需要对房子进行一些装修或改造。补充条款：乙方在装修前应将装修方案提交甲方审核，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构。装修产生的费用由乙方承担。3.家庭需求：孩子上学应用场合：乙方家庭有孩子，需要就近上学。补充条款：甲方应确保房屋所在区域在租赁期间内，不会影响乙方孩子就近上学的权益。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片4.装修方案（如果有装修需求）5.物业