2024年简单个人购房合同范文

2024年简单个人购房合同范文合同编号：____________甲方（卖方）：_______身份证号：___________通讯地址：___________联系电话：___________乙方（买方）：_______身份证号：___________通讯地址：___________联系电话：___________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。2.该房屋建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。3.该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元。3.乙方在办理房屋过户手续前，一次性向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。3.办理过户手续所涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、房屋质量及维修1.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，无重大质量瑕疵。2.自房屋交付之日起，该房屋的维修责任由乙方承担。3.如该房屋在交付前出现质量问题，甲方应负责修复，确保房屋符合交付条件。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价_______%的违约金。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价_______%的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：___________签订地点：___________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对所售房屋拥有合法、清晰的产权，无任何权属纠纷。2.价格及支付方式：明确房屋成交价格，支付定金及剩余房款的时限和方式。3.房屋交付与过户：约定房屋交付的具体时间及协助办理过户手续的期限。4.违约责任：规定双方违约时应承担的违约金比例及计算方式。5.争议解决：明确发生合同纠纷时的解决方式。解决办法：1.审查甲方提供的房屋产权证明文件，确保产权无争议。2.在合同中详细列明房屋成交价格、支付方式及时间节点。3.设定房屋交付和过户的明确时间表，并约定相应的违约责任。4.在合同中规定违约金的具体数额或比例，保障双方的合法权益。5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：甲方：合同中的卖方，指拥有房屋所有权并同意出售房屋的自然人或法人。乙方：合同中的买方，指购买房屋并同意支付房款的自然人或法人。定金：买方为保证履行合同而预先支付的一部分钱款，具有担保作用。过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。违约金：合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约责任的体现。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方法和途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是第一次购房，对于购房流程不太熟悉。补充条款：甲方同意在房屋过户过程中，提供必要的咨询和协助，帮助乙方了解并顺利完成购房相关手续。补充条款示例：“鉴于乙方为首次购房，甲方同意在办理房屋过户过程中，提供必要的购房流程咨询和协助，确保乙方能够顺利接手该房屋。”2.场合：房屋内含有贵重家具或设备，买方希望一并购买。补充条款：双方同意将房屋内的家具和设备列出清单，作为合同附件，并约定相应的价格。补充条款示例：“双方同意，房屋内现有家具及设备（具体清单见附件）一并出售，其总价为人民币______元。”3.场合：卖方需要在出售房屋后一段时间内租回房屋。补充条款：双方约定卖方有权在房屋过户后的一定期限内租回该房屋，并约定租金及租期。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋内家具及设备清单（如适用）5.付款计划表6.房屋交付确认书1.房屋的“身份证”（房屋所有权证复印件）2.房屋“土