2024年修理厂场地租赁合同

2024年修理厂场地租赁合同合同编号：________________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为场地的合法所有权人，愿意将场地出租给乙方，乙方愿意承租甲方场地用于修理厂经营，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、租赁场地及用途1.3乙方在租赁期间，应按约定的租赁用途使用场地，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付租金方式为：________________（一次支付、分期支付等）。3.3乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付第一期货款，以后每期租金的支付时间为________________。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证对租赁场地拥有合法的所有权或使用权。5.2甲方应在租赁期开始前，将租赁场地及附属设施交付乙方使用。5.3甲方负责租赁场地及附属设施的维修、保养，确保场地及设施的正常使用。5.4甲方应保障乙方在租赁期间的安全，对于场地及附属设施的安全隐患，甲方应及时排除。六、乙方的权利和义务6.1乙方按照约定用途使用租赁场地，享有租赁场地的使用权。6.2乙方应按约定时间支付租金及保证金。6.3乙方在租赁期间应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按甲方要求将租赁场地及附属设施恢复原状，并办理移交手续。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如乙方未按约定用途使用租赁场地或违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。7.3在租赁期间，如甲方提前收回租赁场地，应提前一个月通知乙方，并按乙方已支付的租金的剩余租期进行赔偿。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保租赁场地的合法使用：在合同中，甲乙双方需确保场地用途合法，乙方不得擅自改变租赁用途。注意事项：合同中要明确场地的合法使用。解决办法：在合同中详细规定租赁用途，并约定乙方变更用途需征得甲方同意。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，并将场地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处取得场地使用权进行经营或使用的自然人、法人或其他组织。租金：指的是乙方为取得租赁场地使用权而支付给甲方的货币金额。保证金：为保证合同履行，乙方在合同签订时支付给甲方的一定金额的钱款，用于保障甲方利益。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期。注意事项：合同中租赁期限需明确。解决办法：在合同中准确填写租赁开始和结束日期。续租：租赁期限届满后，乙方继续租赁原场地，与甲方重新签订租赁合同的行为。3.支付方式：明确租金的支付方式和时间。注意事项：支付方式和时间要具体明确。解决办法：在合同中详细规定支付方式及每期租金的支付时间。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。解决办法：在合同中明确违约情形及违约责任，确保双方在违约发生时有所依据。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。在合同中明确争议解决方式至关重要。1.特殊场合：租赁场地需要进行装修或改造补充条款："乙方在租赁场地进行装修或改造前，需将装修方案提交给甲方审核，并得到甲方书面同意后方可进行。"2.特殊场合：乙方经营业务会产生较大噪音或环境污染补充条款："乙方应采取有效措施，确保其经营活动不干扰周围邻居的安宁，不造成环境污染，否则甲方有权要求乙方改正或赔偿。"3.特殊场合：租赁场地内包含甲方提供的设备或家具补充条款："甲方提供的设备或家具清单详见附件，乙方应妥善使用和保管，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。"附件列表：1.租赁场地平面图：用来明确租赁场地的具体范围和布局。2.设备/家具清单：如果场地内包含甲方提供的设备或家具，需要一份详细清单。3.装修/改造方案：如果乙方需要进行装修，这个方案需要作为附件附在合同后面。4.租金支付计划表：详细列出租金支付的时间节点和金额。对于装修，咱们得确保乙方不会乱来，所以得审