2024年简单的门面租赁合同范文

2024年简单的门面租赁合同范文合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、门面基本信息2.甲方保证对租赁门面拥有合法的所有权及出租权，并保证租赁门面不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/年（大写：__________________________元整），租金按年度支付。2.乙方应在每年租赁期开始前15日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为：_______（现金、转账等）。四、押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁门面，不得擅自改变门面的结构和用途。2.甲方负责租赁门面的日常维修，确保门面符合租赁用途。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方在使用过程中，如发现租赁门面有安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。六、权利义务1.甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）监督乙方合理使用租赁门面。2.甲方义务：（1）保证租赁门面的合法所有权及出租权。（2）按约定时间交付租赁门面。（3）负责租赁门面的维修。3.乙方权利：（1）按照约定使用租赁门面。（2）要求甲方按照约定维修租赁门面。4.乙方义务：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用租赁门面，不得损坏门面及附属设施。七、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金及押金。（2）乙方擅自改变租赁门面的结构和用途。（3）乙方将租赁门面转租、分租或以其他方式变相转租。（1）甲方未按约定交付租赁门面。（2）租赁门面存在重大安全隐患，影响乙方正常使用。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定交付租赁门面，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______3.乙方未按约定支付租金及押金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方需确认甲方的门面所有权及出租权，避免权属纠纷。一、法律名词解释：解决办法：权属确认：法律名词解释：确认所有权，即确认甲方对租赁财产拥有完全的法律所有权。解决办法：要求甲方提供房产证等权属证明文件，确保甲方有权出租。2.租赁期限：注意租赁的具体起始日期和结束日期，避免期限纠纷。解决办法：明确规定租赁的具体日期，并在合同中详细写明。3.租金支付：确保租金的支付方式和时间明确，防止支付纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金支付方式和时间，包括支付金额和支付周期。法律名词：1.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为租赁期间乙方履行合同义务的担保。2.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。注意事项：4.维修责任：明确租赁期间门面的维修责任，避免维修纠纷。解决办法：合同中规定维修责任归属，并明确维修的具体事项。法律名词：3.转租：指乙方未经甲方同意，将租赁的门面再出租给第三方的行为。解决办法：1.在合同中明确禁止转租行为，并规定相应的违约责任。法律名词解释：注意事项：确保合同中有明确的争议解决条款，包括解决方式和地点。特殊场合与补充条款：1.特殊情况：如果门面是用来开餐馆的，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：乙方需负责安装符合规定的油烟净化设备和隔音措施，保证不影响周围环境和邻居的正常生活。2.特殊情况：如果乙方打算做装修，可能会涉及到装修的条款。补充条款：乙方进行装修前，需将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。3.特殊情况：门面用于举办活动或者展览，可能会有临时性的使用需求。补充条款：乙方举办活动或展览时，需提前向甲方申请，并获得甲方及相关部门的批准。附件列表：1.附件：装修方案及预算（用于装修情况）油烟净化设备安装证明（用于餐馆情况）活动或展览的策划书和安全评估报告（用于举办活动情况）1.房产证复印件（确认甲方的所有权）2.身份证复印件（双方的身份确认）3.租赁门面的平面图（明确租赁范围）4.支付凭证（租金和押金的支付记录）房产证复印件：这个是用来