2024年厂房出租合同

2024年厂房出租合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合国家有关建筑、安全、环保等方面的规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，共计_______元。3.2乙方应在每个租赁年度开始之日起_______日内，向甲方支付当年的租金。支付方式为_______（现金、银行转账等）。四、履约保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付履约保证金，金额为_______元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方履约保证金。五、厂房使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的厂房现状使用，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3在租赁期间，厂房及附属设施的维修责任如下：_______六、合同的变更和终止6.1双方同意，合同的变更、解除、终止，应书面签订协议。6.2在租赁期间，如乙方需提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，金额为_______元。七、违约责任7.1甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为_______元。7.2乙方未按约定使用厂房或造成厂房损坏的，应承担修复或赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方法定代表人（签字）：_______乙方法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的厂房具备合法出租的条件，包括但不限于产权清晰、符合建筑安全标准等。1.法律名词解释：产权清晰：指厂房的所有权明确，无争议，甲方对厂房拥有完全的处置权。建筑安全标准：指国家关于建筑安全的相关规定，确保厂房的结构安全。解决办法：解决办法：1.查验甲方提供的房产证明，确保甲方为厂房的合法所有者。2.租赁期限：确保合同中的租赁期限明确，避免因期限不明导致的纠纷。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效时间，包括开始和结束日期。解决办法：明确规定租赁的开始和结束日期，并在合同中约定租赁期满后的续租程序。3.注意事项：租金及支付方式：确保租金的数额、支付方式和时间在合同中明确。法律名词解释：租金：指乙方为使用甲方的厂房而支付的费用。支付方式：指租金的支付手段，如现金、银行转账等。解决办法：在合同中详细列明租金的金额、支付方式和每次支付的具体时间。4.履约保证金：确保保证金的数量和退还条件明确。法律名词解释：履约保证金：为保证乙方履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。解决办法：在合同中规定保证金的金额、支付时间以及退还条件。5.维修责任：明确厂房使用期间的维修责任。法律名词解释：维修责任：指对厂房及附属设施进行维修、保养的责任。解决办法：在合同中详细约定双方对厂房维修的责任范围和承担方式。确保合同的变更、终止条件和违约责任明确。明确争议解决方式，如协商不成，选择合适的法院进行诉讼。1.特殊场合：乙方是一家生产化工产品的公司补充条款：由于化工生产可能会有特殊的安全和环保要求，可以增加一条：乙方保证在租赁期间遵守国家和地方关于安全生产和环境保护的法律法规，如因乙方生产活动导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任。2.特殊场合：厂房内需要安装乙方自有的重型设备补充条款：为了确保厂房结构安全，可以添加：乙方在安装和使用重型设备前，需提供设备的相关资料和安装方案，经甲方审核同意后方可进行。乙方应确保设备安装和使用不会对厂房结构造成损害。3.特殊场合：乙方业务有明显的季节性波动补充条款：考虑到乙方业务季节性波动，双方同意对租金支付方式进行季节性调整，具体调整方案由双方另行协商确定。合同附件列表：1.厂房平面图2.厂房产权证明复印件3.乙方的营业执照复印件4.重型设备资料和安装方案（如果适用）5.安全生产和环境保护的相关资质证书（如果适用）厂房平面图：这个是为了让乙方知道厂房的具体布局，方便使用。厂房产权证明：这个是证明厂房是甲方的，避免以后有产权上的纠纷。营业执照复印