2024年门面租赁合同范本简版

2024年门面租赁合同范本简版合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证对上述门面拥有合法的所有权或使用权，有权将该门面出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照约定的经营范围使用门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应合理使用门面及附属设施，定期检查、维修，确保其正常使用。5.3因乙方使用不当或故意损坏门面及附属设施，导致损坏的，乙方应负责维修并承担相关费用。六、甲方权利和义务6.1甲方应在租赁期开始前将门面及附属设施交付给乙方使用。6.2甲方应保证门面及附属设施在交付时符合租赁用途的要求。6.3甲方应在租赁期间负责门面的产权纠纷处理，确保乙方正常使用。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定的经营范围使用门面。7.2乙方应按约定时间支付租金及押金。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。8.3如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。9.2甲方未按约定交付门面或干涉乙方正常使用门面，乙方有权要求甲方承担违约责任。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租方拥有合法的出租权。解决办法：在签订合同前，核实出租方是否为门面的合法所有者或使用权人，要求其提供相关权属证明。法律名词解释：出租权——指财产所有者或使用权人将其财产（如房屋、土地等）提供给他人使用并收取租金的权利。2.明确租赁期限及续租条款。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限——指租赁合同中规定的租赁关系存续的有效时间段。3.确保租金支付方式和时间明确。解决办法：详细约定租金的金额、支付方式和每次支付的时间点。法律名词解释：租金——指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的金钱报酬。4.押金的处理和退还。解决办法：明确押金的数额、支付时间以及退还条件。法律名词解释：押金——指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，作为担保的一种形式。5.门面的使用和维修责任。解决办法：规定乙方对门面的合理使用义务以及维修的责任。6.权利和义务的明确。解决办法：甲方：保证交付门面的合法性，处理产权纠纷。乙方：遵守法律法规，按时支付租金。权利：指合同一方根据法律规定或合同约定所享有的利益。义务：指合同一方根据法律规定或合同约定所应承担的责任。7.合同变更、解除和终止的条件。解决办法：明确约定变更、解除和终止合同的条件和程序。8.违约责任的规定。解决办法：设定违约金等违约责任，保障双方权益。法律名词解释：违约责任——指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。9.争议解决方式。解决办法：约定争议解决的首选方式（如协商）和最终解决途径（如诉讼）。协商：指当事人之间通过友好谈判，自行解决争议。诉讼：指当事人将争议提交法院，请求法院通过审判解决争议。1.场合：门面用于餐饮业补充条款：“考虑到乙方将门面用于餐饮业，甲方同意乙方在租赁区域内进行必要的装修，以符合餐饮营业的要求。但所有装修须事先得到甲方书面同意，并保证在合同终止时恢复原状。”2.场合：门面需要安装广告牌补充条款：“乙方因业务需要，可在门面前安装广告牌。甲方应协助乙方办理相关审批手续，但广告内容必须符合法律法规，不得影响市容市貌。”3.场合：门面所在的商业区有特殊营业时间补充条款：“鉴于门面所在商业区规定特殊营业时间，乙方同意遵守相关规定，并确保经营活动不会影响周围居民的正常生活。”附件列表：1.门面平面图这是一份门面的平面图，方便咱们了解门面的布局。2.装修方案及预算如果要装修，这个附件很重要，得看看装修长啥样，预算是多少。3.双方身份证明复印件这个就是确认身份用的，确保咱们都是靠谱的人。4.租金支付凭证