2024年三方抵账协议范本

2024年三方抵账协议范本合同编号：____________甲方（债务人）：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（债权人）：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________丙方（第三方）：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方、乙方、丙方为实现债务清偿，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，特订立本抵账协议，以共同遵守。第一条债权债务情况1.1甲方确认，截至本协议签订之日，甲方欠乙方债务金额为人民币____元（大写：____________________元整），具体债务形成原因及金额详见附件一。第二条抵账房产情况2.1丙方保证抵账房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，且不存在抵押、查封等限制转让的情况。2.2抵账房产的价值经三方协商确定为人民币____元（大写：____________________元整），具体房产信息详见附件二。第三条抵账方式及期限3.1甲方同意将抵账房产过户至乙方名下，以抵销甲方对乙方的债务。3.2丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲方、乙方办理抵账房产的过户手续。3.3抵账房产过户至乙方名下后，甲乙双方之间的债务消灭。第四条权利义务4.1甲方应保证所提供债务信息的真实、准确、完整。4.2乙方应按约定及时办理抵账房产的过户手续，并放弃对甲方的其他追偿权。4.3丙方应保证抵账房产符合本协议约定的条件，并协助办理过户手续。第五条违约责任5.1若甲方、乙方、丙方任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为债务总额的____%。5.2若因法律法规变化、不可抗力等因素导致本协议无法履行，三方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：________________法定代表人（或授权代表）：____日期：________________乙方（债权人）：________________法定代表人（或授权代表）：____日期：________________丙方（第三方）：________________法定代表人（或授权代表）：____日期：________________附件一：债务形成原因及金额详细列表附件二：抵账房产详细信息注意事项：1.确认债务金额和房产价值：各方需确保债务金额和房产价值的准确无误，避免因信息不准确导致的纠纷。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：债务确认：确保甲乙双方对债务金额的确认无误，解决办法是详细列明债务形成原因及金额，以附件形式作为合同的一部分。法律名词解释：债务人：指负有偿还债务义务的当事人，在本合同中为甲方。债权人：指享有债权，有权要求债务人履行债务的当事人，在本合同中为乙方。第三方：指非债权债务关系当事人，但参与合同关系的其他方，在本合同中为丙方。抵账：指用一定的财产或者权益来清偿债务的行为。过户：指将不动产或者动产的权属从一方转移到另一方的过程。权属清晰：指财产的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，各方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊场合与补充条款：1.场合：如果抵账的房产是用于居住的，买方可能担心房子的居住质量。补充条款：甲方和丙方需保证抵账房产在过户前符合国家规定的居住标准，如有隐蔽瑕疵，甲方和丙方需承担修复费用。2.场合：房产过户过程中可能会遇到政策变化，导致过户延迟。补充条款：如因不可抗力因素或政策变化导致过户延迟，三方应协商解决，并相应延长过户期限。附件列表：1.附件一：房屋质量检测报告这份报告得确保房子的各种设施都OK，让买方住得放心。2.附件二：政策变化通知如果有政策变动，咱们得第一时间知道，这样才能及时调整过户计划。补充条款一：如果房子是咱们要住的地方，那么甲方和丙方得保证房子在交房时是干净、安全、符合居住的。如果之后发现有什么问题，比如漏水或者电路老化，甲方和丙方得负责修理。补充条款二：要是过户的时候，政府突然出了新政策，或者有什么特殊情况导致咱们不能按时完成过户，那咱们得坐下来商