2024年房屋买卖第三方合同

2024年房屋买卖第三方合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（第三方）：____________法定代表人：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应在过户手续办理完毕后_______日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.丙方负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。四、甲乙双方的权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方保证该房屋符合买卖合同约定的质量标准；（2）甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况；（3）甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款；（2）乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋；（3）乙方应承担办理房屋过户手续的相关费用。五、丙方的权利与义务1.丙方有权按照约定收取中介服务费；2.丙方应积极协助甲乙双方办理房屋过户手续；3.丙方应保证甲乙双方提供的资料真实、完整。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价的_______%计算。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按房屋总价的_______%计算。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______丙方（第三方）：____________法定代表人（或授权代理人）：_______签字（或盖章）日期：_______注意事项：1.确保合同条款的明确性，避免含糊不清的表述，减少纠纷发生的风险。2.检查房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制，以免影响交易安全。3.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间节点，确保交易的顺利进行。4.确认房屋交付及过户的时间，以及相关手续的办理责任主体。5.注意违约责任的规定，合理设定违约金比例，保障各方权益。6.约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.仔细阅读合同条款，对不明确的地方要求修改或补充。2.进行房屋产权调查，确保无权利瑕疵。3.按照合同约定履行支付义务，保留相关支付凭证。4.在合同中明确交付和过户的具体时间及责任，并按时履行。5.发生违约时，按照合同约定追究违约责任。6.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：权属清晰：指房屋的产权没有争议，所有权和使用权明确，无抵押、查封等法律上的权利限制。定金：买卖双方在合同中约定的一定数额的钱款，作为合同履行的担保，支付定金一方违约，无权请求返还定金；接收定金一方违约，应双倍返还定金。首付款：购房者在购买房屋时，按照买卖合同约定的比例，首次支付的购房款项。违约金：合同一方因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方约定的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊情况与补充条款：1.如果房子里有老家具或者其他特殊物品：补充条款：甲方同意在房屋交付时，将屋内现有的古董书架（或其他物品）无偿留给乙方，具体物品清单详见附件。2.如果买卖双方有特殊的时间要求：补充条款：鉴于乙方特殊情况，甲乙双方同意将房屋交付日期推迟至_______，以确保乙方能够顺利完成搬迁。1.房子里有老家具1.孩子上学附近换房补充条款：考虑到乙方孩子即将就读附近学校，甲方同意在房屋交付后，协助乙方办理相关入学手续。2.卖方需要时间找新家补充条款：鉴于甲方寻找新住处需要时间，乙方同意给予甲方额外的宽限期，宽限期为_______。1.附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图物业管理合同复印件维修基金缴纳证明物业费缴纳证明房屋交接清单古董书架（或其他物品）的清单房屋所有权证和土地使用证：确保