2024年厦门写字楼租赁合同

2024年厦门写字楼租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第一条写字楼基本情况1.1甲方出租的写字楼位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述写字楼拥有合法、完整的所有权和出租权，并保证该写字楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于三个月租金的保证金，即_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条写字楼的使用5.1乙方须按甲方提供的写字楼现状使用，不得擅自改变写字楼的主体结构及内部设施。5.2乙方应合理使用写字楼，确保写字楼的安全和正常使用，不得从事违法活动。第六条维修及费用6.1甲方负责写字楼的维修、保养，确保写字楼的正常使用。6.2乙方使用过程中产生的维修费用，如因乙方原因造成，由乙方承担；如因甲方原因造成，由甲方承担。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2甲方未按约定提供写字楼或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：租金支付账户信息账户名称：____________开户银行：____________账号：____________注意事项：1.确保出租方拥有合法的出租权，避免租赁的写字楼存在权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租程序。3.确认租金及支付方式，保证租金支付符合合同约定。4.管理和使用保证金，确保在合同结束时能够顺利退还。5.规定写字楼的使用规则，避免乙方擅自改变建筑结构。6.明确维修责任及费用承担。解决办法：1.在合同中详细列明甲方的所有权证明和出租权声明。2.在合同中设置明确的租赁期限和续租条款。3.详细规定租金金额、支付方式和时间，确保双方遵守。1.出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产（在本合同中为写字楼）提供给他人使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租方：指支付租金，使用出租方财产（在本合同中为写字楼）的自然人或法人。3.租赁期限：指合同规定的，承租方使用出租方财产的期限。4.租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的金钱。5.保证金：为保证合同履行，承租方在合同开始时向出租方支付的，一定数额的金钱，用以担保合同的履行。6.权属纠纷：指对财产所有权或者使用权的不明确或争议。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.法律名词解释：这是对合同中使用的关键法律术语进行定义和解释，以确保双方对合同条款的理解一致。回答如下：1.装修改造需求："乙方在租赁期间如需对写字楼进行装修改造，必须提前向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意。装修不得影响写字楼的结构安全，且应符合相关法律法规。"2.商业活动限制："乙方在使用写字楼期间，应遵守物业管理规定及政府关于商业活动的相关法律法规，不得从事违法或影响其他租户的经营活动。"3.停车位使用："甲方为乙方提供_______个停车位，停车费用为_______元/月。乙方应按月支付停车费，并遵守停车场的使用规定。"4.物业管理："乙方同意遵守物业管理公司的各项管理规定，并按时支付物业管理费。物业管理费标准为_______元/平方米/月。"附件一：租金支付账户信息，包括账户名称、开户银行和账号。附件二：写字楼的平面图和