2024年购房合同书范文

2024年购房合同书范文合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________一、房屋基本信息1.甲方出售房屋地址：________________2.房屋所有权证编号：________________3.房屋结构：________________4.建筑面积：_______平方米5.土地使用权证编号：________________6.房屋现状：_______（详见附件）二、房屋成交价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行为_______。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方使用。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。四、权利义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，保证该房屋不存在租赁、抵押等权利限制。2.乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格×0.1%。3.甲方在房屋交付前，应保证房屋结构完整，设施齐全，无损坏。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋现状详细说明____________________________（此页为附件，具体内容双方另行约定）注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的房产证和土地使用权证的真实性和有效性，确保房屋无法律纠纷。1.注意事项：合同中的房屋信息准确性解决办法：仔细核对房屋地址、面积等基本信息，确保与房产证记载一致。1.权属清晰：指房屋所有权和土地使用权明确，无任何争议或法律纠纷。1.成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋买卖的总价格。2.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定数额的金钱，具有担保作用。3.首付款：指乙方在支付房屋总价款时，首次支付的一部分款项。4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向守约方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：指在合同执行过程中，如双方发生纠纷，采取何种方式解决争议的方法。1.特殊情况：房屋内有租户应用场合：如果卖方的房子目前有人租住，需要处理租户的搬迁问题。补充条款：特殊条款一：甲方承诺在房屋交付前，负责与现有租户协商解除租赁合同，并确保房屋交付时无人居住。2.特殊情况：房屋需要维修或翻新应用场合：如果买方希望卖方在出售前对房屋进行维修或翻新。补充条款：特殊条款二：甲方同意在交付房屋前，根据乙方的要求对房屋进行必要的维修和翻新，相关费用由双方另行协商。3.特殊情况：卖方需要保留部分物品应用场合：卖方可能希望保留房屋内的一些个人物品或装饰。补充条款：特殊条款三：甲方有权在房屋交付前，移除并保留属于甲方的个人物品，具体物品清单详见附件。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状详细说明（包括房屋内设备、装修等情况）4.物品保留清单（如果有特殊条款三）5.维修和翻新项目清单及预算（如果有特殊条款二）6.房屋平面图7.付款计划表8.双方身份证复印件需要的附件：房产证的复印件，这样我们可以确认房子确实是你的。土地使用权证也需要复印一份，确保土地使用没有问题。关于房子现在的情况，比如有哪些家具，装修怎样，我们需要一个详细的说明。如果有些东西你不想带