二手房买卖合同一次性2024年

二手房买卖合同一次性2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题，乙方对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋转让总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________（约定日期）之前，乙方向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方，乙方应按期接受房屋。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方承诺在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，确保乙方顺利取得房屋所有权证和土地使用权证。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋的质量、使用功能及附属设施设备符合国家有关标准，并承担房屋质量瑕疵责任。4.2乙方应按照甲方提供的房屋现状购买，并对房屋的质量、使用功能及附属设施设备予以认可。4.3甲方应承担房屋交付前的一切费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。4.4乙方应承担房屋交付后的一切费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让总价的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋转让总价__________%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋转让总价__________%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋的权属情况，避免存在权属纠纷。2.明确房屋转让价格及支付方式，确保双方无异议。3.规定房屋交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。4.明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。5.设定违约责任，对违约行为进行制约。6.约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细查阅房屋权属证明文件，确保房屋无法律问题。2.双方充分协商，明确价格及支付方式，并以书面形式确认。3.在合同中明确交付及过户的时间，并按时履行。4.权利义务条款要具体明确，确保双方理解并遵守。5.设定合理的违约金比例，对违约方进行处罚。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。转让价格：指房屋买卖交易中，买方支付给卖方的房屋价款。交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下，完成所有权变更的法律手续。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：卖方需要时间腾房补充条款：鉴于甲方需要时间安排搬迁，双方同意在合同签订后给予甲方____个月的时间作为腾房期限。在此期间，乙方不得无故要求甲方提前搬离。场合二：买方需要贷款购房补充条款：考虑到乙方将通过银行贷款支付部分购房款，甲乙双方同意在银行贷款批准后____日内，乙方支付首付款，甲方配合乙方办理剩余贷款手续。场合三：房屋内有家具家电需一并转让补充条款：双方同意，房屋内的家具家电（具体清单见附件）随房屋一并转让，转让价格已包含在房屋总价中。附件列表：1.家具家电清单：这个清单会详细列出随房屋转让的所有家具家电的名称、型号和数量。1.房屋产权证明：包括房屋所有权证和土地使用权证，确保卖方有权利卖房。1.房屋现状照片：确保买方了解房屋的实际状况。1.贷款批准文件：买方需要提供的，证明贷款已经批准的文件。1.腾房期