2024年合同样本 厂房屋租赁合同范本

2024年合同样本厂房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________一、租赁厂房的基本情况1.甲方出租的厂房位于_______（具体地址），建筑结构为_______，面积为_______平方米。2.甲方保证出租的厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，具备合法的出租条件。3.甲方应提供厂房的产权证明文件，乙方有权在签订合同前查阅相关文件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。2.乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季租金。3.租金支付方式为：_______（现金、转账等）。四、保证金及押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，用于保证乙方履行合同义务。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还保证金。五、厂房的使用及维修1.乙方应按照甲方的规定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。2.乙方负责厂房的日常维修保养，确保厂房及附属设施的正常使用。3.甲方负责厂房主体结构的维修，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，均视为违约，应承担违约部分金额_______%的违约金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金_______%的滞纳金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确保租赁厂房的合法性，甲方需提供厂房的产权证明文件。2.明确租赁期限，以及续租的申请期限和方式。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.确认保证金及押金数额，以及退还条件和时间。5.规定厂房的使用和维修责任，避免使用不当造成的损失。6.明确合同的变更与解除条件和程序。7.设定违约责任和滞纳金标准，以约束双方履行合同。8.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.甲方应确保提供的厂房符合法律法规规定的出租条件。2.双方应严格按照合同约定的期限和程序履行义务。3.乙方应按时支付租金，甲方应在约定期限内退还保证金。4.发生纠纷时，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：甲方：合同中指出租方，即拥有厂房所有权或使用权并将其出租给乙方的人或单位。乙方：合同中指承租方，即租赁甲方厂房并支付租金的人或单位。产权证明文件：指证明厂房所有权归属的法律文件，如房产证等。租赁期限：指合同规定的厂房租赁的有效时间。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的担保金。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向另一方支付的钱款。滞纳金：逾期支付租金或费用时，按照约定比例支付给对方的额外费用。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。变更与解除：指在合同有效期内，对合同内容进行的修改或提前终止合同的行为。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方租赁厂房用于生产易燃易爆物品补充条款：鉴于乙方生产活动的特殊性，乙方需保证严格遵守安全生产法律法规，定期进行安全检查，并负责厂房的安全管理工作。甲方有权定期对乙方安全生产情况进行检查。2.场合：租赁期间，乙方需要进行厂房装修补充条款：乙方在租赁期间如需对厂房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏厂房主体结构，租赁期满后，乙方应负责将厂房恢复原状。3.场合：乙方业务需求，需要甲方提供额外的配套设施补充条款：若乙方因业务发展需要，甲方应协助提供必要的配套设施，如增设变压器、增容电力等。相关费用由乙方承担，具体费用双方另行协商。1.如果乙方是在做一些比较危险的生产，比如易燃易爆的东西，那咱们得在合同里加上一条，乙方得保证安全第一，甲方也有权利随时去看看安全情况。2.假如乙方想对厂房进行装修，那得先告诉甲方，并且得到甲方的同意。装修完了，合同到期了，乙方还得负责把厂房恢复到原来的样子。1.厂房产权证明文件（复印件）2.甲乙双方营业执照副本（复印件）3.法定代表人或授权代表身份证复印件4.租金支付凭证（首次支付时提供）5.厂房平面图及装修方案（如需装修时提供）1.厂房的房