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文档简介
2024年建设工程管理承包合同合同编号:__________甲方(发包方):__________乙方(承包方):__________一、工程概况1.工程名称:__________2.工程地点:__________3.工程规模:__________4.工程内容:__________二、合同范围1.提供专业化的项目管理团队,负责工程项目的全面管理;2.编制工程项目总体策划、施工组织设计及各项专项方案;3.组织工程项目的施工、验收、移交及保修工作;4.协调与工程项目相关的各方关系,确保工程顺利进行;5.其他与工程项目管理相关的工作。三、合同工期1.工程项目合同工期为____年____月____日至____年____月____日。2.如遇不可抗力等因素影响,甲乙双方协商确定顺延工期。四、合同价款1.本工程管理承包合同价款为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.付款方式:按工程进度分期支付,具体付款比例及时间双方另行约定。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方权利和义务1.甲方应保证工程项目所需的资金、场地、手续等条件满足施工要求;2.甲方有权对乙方的项目管理进行监督、检查,并提出整改要求;3.甲方应按时支付合同价款,不得无故拖延;4.甲方应协助乙方处理与工程项目相关的外部关系。(二)乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定,认真履行项目管理职责,确保工程质量和安全;2.乙方有权依据合同约定向甲方收取管理承包费用;3.乙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况;4.乙方应妥善保管与工程项目相关的资料、图纸等文件。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金;2.由于乙方原因导致工程项目延期、质量不符合要求等,乙方应承担相应责任;3.由于甲方原因导致工程项目无法正常进行,甲方应承担相应责任。七、争议解决1.本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;2.如协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;2.本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程项目竣工、验收、移交完毕后终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:__________年____月____日注意事项:1.权利义务明确:合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务,避免因权责不清导致的纠纷。2.工期明确:合同应明确约定工程项目的具体工期,包括开始和结束日期,以及不可抗力情况下的工期顺延条款。3.价款支付:合同中应详细规定价款支付的方式、时间和比例,确保双方对支付条款有明确的理解和执行。4.违约责任:合同应规定违约情形及相应的违约责任,为纠纷解决提供依据。5.争议解决:明确约定争议解决的方式和地点,通常为项目所在地法院。解决办法:1.细化合同条款:对于可能引起纠纷的条款,应尽量详细具体,减少模糊地带。2.定期沟通:在合同执行过程中,甲乙双方应保持定期沟通,及时处理和解决出现的问题。3.变更书面化:任何合同内容的变更都应通过书面形式确定,并由双方代表签字确认。4.保留证据:双方都应保存与合同执行相关的所有文件、通讯记录等,作为可能需要的证据。法律名词解释:《中华人民共和国合同法》:规范合同订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任的法律。《中华人民共和国建筑法》:规范建筑活动的基本法律,涉及建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程管理等方面。不可抗力:指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等,通常作为免责条件。违约责任:合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。纠纷解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的争议。1.特殊天气影响:如果工程地点在台风多发地区,可能需要考虑极端天气对工程进度的影响。补充条款:“考虑到工程地点的特殊天气情况,如遇台风等极端天气,工期将根据实际情况合理顺延,双方应共同协商确定顺延天数。”2.环保要求高的工程:如果工程涉及环保敏感区域,需要特别关注环保要求。补充条款:“乙方在施工过程中必须遵守国家和地方环保法规,采取有效措施保护环境,如有违反,乙方应承担相应法律责任。”3.节假日施工:如果工程需要在节假日或者夜间施工,需要考虑对周边居民的影响。补充条款:“如工程需要节假日或夜间施工,乙方必须提前向甲方申请,并在获得批准后,采取必要措施减少对周边居民的影响。”4.紧急情况处理:遇到突发事件,如地震等,需要快速响应。补充条款:“遇紧急情况,乙方应立即启动应急预案,确保施工现场人员安全,并及时向甲方报告情况。”附件列表:1.工程项目详细说明2.工程图纸及设计文件3.项目管理计划和施工组织设计4.质量安全管理体系文件5.环保措施方案6.应急预案7.工程进度计划表8.付款计划表9.相
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