2024年房屋建筑保修合同

2024年房屋建筑保修合同合同编号：__________甲方（建设单位）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（施工单位）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、保修范围及期限1.乙方应按照国家相关法律法规、施工规范及设计文件的要求进行施工，对施工过程中产生的质量问题负责。2.本工程保修范围包括：土建工程、安装工程、装饰装修工程等_______（具体保修范围）。（1）主体结构工程保修期限为_______年；（2）屋面防水工程保修期限为_______年；（3）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为_______年；（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期限为_______年；（5）装修工程保修期限为_______年。二、保修责任1.在保修期内，若因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应承担修复责任。2.甲方发现质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_______小时内到达现场进行勘查，并在_______日内提出修复方案。3.乙方未按约定履行保修义务的，甲方有权委托其他单位进行修复，修复费用从乙方的保修金中扣除。三、保修金1.甲方应在工程验收合格后_______日内，按照工程总价的_______%向乙方支付保修金。2.保修期满后，乙方按照约定履行了保修义务，甲方应在扣除乙方应承担的修复费用后，将剩余保修金无息退还乙方。四、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________甲方（建设单位）代表（签名）：__________乙方（施工单位）代表（签名）：__________联系电话：____________联系电话：____________签订地点：__________注意事项：1.保修范围和期限的明确：合同中应详细列明保修的具体范围和各部分的保修期限，避免因模糊不清导致争议。2.保修责任的界定：明确何种情况下乙方需承担修复责任，以及修复的具体流程和时间限制。3.保修金的支付与退还：约定保修金的支付比例、支付时间以及退还条件和流程。4.纠纷解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.签订合同时，双方应充分沟通，确保对保修范围、期限、责任等条款的理解一致。2.在合同中明确保修金的支付和退还机制，保障双方的合法权益。3.发生纠纷时，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。法律名词解释：保修期：指施工单位对完成的建设工程在一定期限内承担修复质量缺陷责任的期限。保修金：为保证施工单位履行保修义务，建设单位按合同约定比例预留的一定金额的款项。勘查：指乙方在接到甲方通知后，对出现的质量问题进行现场查看和诊断的行为。补充协议：指在主合同基础上，为补充或变更主合同条款而另行签订的协议，具有与主合同同等的法律效力。1.特殊场合：工程位于自然灾害频发地区补充条款："由于本工程位于地震、洪水等自然灾害频发地区，若保修期内因不可抗力导致工程损坏，乙方应在灾后尽快进行勘查，并制定修复计划。修复费用按国家相关优惠政策执行。"2.特殊场合：工程涉及特殊材料或工艺补充条款："鉴于本工程使用了特殊材料或工艺，对于这些特殊部分的保修期限，双方另行协商，并在合同附件中详细说明，其保修期限可以不同于一般工程部分。"3.特殊场合：甲方有特殊的使用需求补充条款："甲方因业务需求，可能会对建筑进行一些非标准的改造或使用，如果这些行为影响了保修范围，甲乙双方应提前协商，并签订额外的保修协议。"附件列表：1.工程施工图纸及说明书：这是确保双方对工程结构、材料等有共同理解的基础。2.工程验收报告：证明工程已按约定完成并验收合格。3.保修金支付凭证：证明甲方已按合同支付保修金。施工图纸和说明书：就是咱们当时盖房子时候用的那些详细的图纸和说明，确保咱们对工程的理解是一样的。验收报告：这个是证明房子盖好了，质量也达标的重要文件。保修金支付凭证：这个是证明你已经按照约定支付了保修金，以后退换或者有问题解决的一个凭证。4.特殊材料和工艺的详细