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文档简介
2024年公司抵押借款合同范文合同编号:________________甲方(借款人):________________统一社会信用代码:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(贷款人):________________统一社会信用代码:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于甲方因业务发展需要,向乙方申请抵押借款,乙方同意向甲方提供贷款,为明确双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1本合同项下借款金额为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。1.2甲方借款用途为:________________。甲方须按约定用途使用借款,不得挪作他用。第二条借款期限2.1本合同项下借款期限为____年,自贷款发放之日起计算。2.2若甲方提前还款或乙方同意延长借款期限,双方应签订书面协议,并办理相关手续。第三条抵押物3.2甲方应保证抵押物的合法性、有效性及价值,并承担抵押物的评估、保险等相关费用。第四条贷款的发放与还款4.1乙方在审核同意后,将贷款一次性划入甲方指定的账户。(1)甲方应按季支付利息,每个季度一个月的20日为付息日。(2)本金到期一次性归还。第五条利率及费用5.1本合同项下贷款年利率为:________________%。5.2如遇国家利率调整,本合同项下贷款利率从调整之日起相应调整。5.3甲方应承担与本合同有关的评估费、保险费、登记费等费用。第六条违约责任(1)未按约定用途使用借款的;(2)未按约定时间偿还贷款本息的;(3)抵押物发生毁损、灭失、价值减少,未按乙方要求采取补救措施的;(4)甲方发生重大诉讼、仲裁等影响其偿还能力的情形。6.2乙方未按约定发放贷款,或未按约定时间扣收贷款本息的,应承担相应违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至甲方偿还完毕本合同项下全部贷款本息之日起失效。甲方(借款人):________________法定代表人(或授权代表):________________签订日期:________________乙方(贷款人):________________法定代表人(或授权代表):________________签订日期:________________附件一:抵押物清单附件二:还款计划表注意事项:1.抵押物的合法性:抵押物必须为甲方合法拥有的财产,不存在任何权属争议。2.抵押物的价值评估:抵押物的价值应合理评估,以确保其价值足以覆盖借款金额。3.借款用途的监管:甲方应严格按照约定的用途使用借款,避免违规使用导致的合同违约。4.还款计划的履行:甲方应严格按照还款计划表偿还贷款本息,防止逾期还款产生的违约金和信用问题。5.利率变动风险:双方应注意国家利率政策的变动,合理规划财务安排。6.争议解决方式:合同中明确争议解决的方式和地点,有利于减少纠纷和诉讼成本。解决办法:1.对抵押物进行法律尽职调查,确保其合法性。2.由专业机构对抵押物进行价值评估,并定期复核。3.加强对借款使用的监督,设置检查机制。4.建立还款提醒机制,确保按时还款。5.关注货币政策,合理预测利率变动,采取相应措施。6.发生争议时,采取协商方式解决,协商不成再依法诉讼。法律名词解释:抵押物:指借款人为担保债务的履行,将其依法拥有的财产提供给贷款人,在债务未履行完毕前,不得随意处分的一项担保措施。违约金:指合同当事人违反合同约定时,根据法律规定或合同约定,应向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。诉讼:指民事纠纷当事人通过法院解决争议的一种方式,是保护民事权益的司法手段。履行:指合同当事人按照合同的约定,完成合同义务的行为。1.场合:如果甲方是一家季节性经营的公司,比如农业企业,收入主要集中在收获季节。补充条款:我们可以增加一个灵活还款条款,允许甲方在特定季节延迟还款,或者在收入旺季时提前还款。补充条款示例:“第九条灵活还款安排:鉴于甲方的经营特性,双方同意,甲方可在每年____月份选择延期偿还本合同项下当期贷款本息,但延期期限不超过____个月。”2.场合:甲方拥有的抵押物是正在开发的不动产,存在开发风险。补充条款:增加关于抵押物开发进度的报告和监管条款。补充条款示例:“第十条抵押物开发监管:甲方应定期向乙方报告抵押物开发进度,并接受乙方对开发进度的监督。如抵押物开发进度不符约定,乙方有权要求甲方采取措施。”附件列表:附件一:抵押物清单(已列出)附件二:还款计划表(已列出)附件三:抵押物的评估报告附件四:抵押物的权属证明文件附件五:甲方的财务状况报告附件六:甲方经营状况和季节性收入分析报告附件七(开发风险)”:抵押物开发进度报告及监管协议抵押物评估报告:这个报告是用来证明抵押物值多少钱的,确保借款的金额和抵押物价值是匹配
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