2024年门面承包合同

2024年门面承包合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将门面承包给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2门面的所有权归甲方所有，甲方保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、承包期限2.1承包期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延长承包期限，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。三、承包费用及支付方式3.1承包费用为人民币_______元（大写：_______元整），承包费用不包括水、电、物业等费用。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余承包费用乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。3.3若乙方未按约定时间支付承包费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的_______%作为违约金。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在承包期内正常使用该门面，不得无故收回。4.2甲方负责门面的维修和维护，确保门面设施齐全、安全。4.3甲方应协助乙方办理相关证照，并承担由此产生的费用。4.4甲方有权对乙方使用门面的情况进行检查，但应提前通知乙方。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权在承包期内合法使用门面，进行经营活动。5.2乙方应按约定时间支付承包费用，如有违约，应承担相应的违约责任。5.3乙方在使用门面期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方负责门面的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在承包期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同规定，提前收回门面，应向乙方支付违约金人民币_______元。7.3乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：____________注意事项：1.权属清晰：确保出租的门面无权属纠纷。2.明确期限：合同中应明确承包的具体起止时间。3.费用支付：明确承包费用的总额、支付方式及时间。4.维修责任：明确门面的维修责任归属。5.违约责任：约定违约情形及违约责任。6.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.查验权属证明：在签订合同前，查验门面的权属证明，确保无争议。2.书面约定：所有重要事项均应以书面形式在合同中明确。3.定期检查：设立定期检查机制，确保门面使用状况良好。4.法律咨询：在签订合同前，可进行法律咨询，确保合同合法有效。法律名词解释：出租方：指拥有门面所有权并将其使用权让渡给承租方，以换取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，获得门面使用权的自然人或法人。承包期限：指出租方和承租方约定的门面使用时间长度。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。争议解决：指合同双方对合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。场合一：门面用于餐饮业特殊条款：“鉴于乙方从事餐饮业务，乙方同意采取一切必要措施，包括但不限于安装油烟净化设备和隔音设施，确保经营活动不会对周围环境造成污染和影响。如因乙方原因导致甲方门面周边环境受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。”场合二：门面需要进行装修特殊条款：“乙方在承包期间如需对门面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修完成后，乙方应确保门面的结构安全，并在合同终止时恢复门面原状。”场合三：门面用于教育培训特殊条款：“乙方承诺在承包期间，门面主要用于教育培训目的，不从事与此无关的商业活动。乙方应确保教育活动符合相关法律法规，不损害未成年人权益。”1.门面的权属证明复印件（比如房产证）。2.甲乙双方的营业执照复印件（如果双方是公司）或身份证复印件。3.承包费用的支付凭证（比如银行转账记录）。4.门面的平面图和设施清单。5.装修方案及甲方同意装修的书面文件（如果需要装修）。附件嘛，其实就是一些必要的文件，得确保咱们这个合同是