2024年商业土地租赁合同

2024年商业土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条土地情况1.2土地用途为________（具体用途，如商业、办公、仓储等），乙方不得改变土地用途，否则甲方有权解除合同。1.3甲方保证对租赁土地拥有合法的使用权，并保证乙方在租赁期间正常使用土地。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年______元人民币，总计______元人民币（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年____月__日前支付当年的租金。支付方式为：______（现金、转账等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁土地，经甲方验收合格后，无息退还乙方已支付的租金。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用租赁土地；（2）负责租赁土地的日常维护和管理；（3）在租赁期满后，有权要求乙方按照约定迁离租赁土地；（4）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金；（3）在租赁期内，爱护租赁土地及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁土地，并确保土地及附属设施完好无损。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2乙方未按约定用途使用租赁土地的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保土地使用权的合法性：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有合法的土地使用权，避免因土地权属问题产生纠纷。1.注意事项：合同条款的明确性解决办法：确保合同中的各项条款表述清晰、具体，避免含糊其辞，减少纠纷发生的可能性。1.法律名词解释：合同标的：指合同中双方交易的对象，在本合同中指的是租赁土地。2.土地使用权：指依法对国有土地享有使用、收益的权利。在本合同中，甲方需保证其拥有土地使用权的合法性。1.租赁期限：指租赁合同的有效期间，本合同中指从起始日至终止日的时间段。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。补充协议：指在原合同基础上，对原合同未涉及或约定不明确的事项，由双方另行签订的协议，具有同等法律效力。1.特殊场合：如果乙方打算在租赁土地上举办一些大型活动，比如音乐节或者市集。补充条款：乙方在租赁土地上举办大型活动时，应提前一个月通知甲方，并取得甲方同意。乙方需确保活动符合相关法律法规，并负责活动期间的安全管理。2.特殊场合：租赁土地附近可能进行基础设施建设，如修建道路或桥梁。补充条款：如租赁土地附近进行基础设施建设，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。如因基础设施建设导致乙方无法正常经营，甲方应适当减少租金。3.特殊场合：乙方需要在租赁土地上建设临时建筑或设施。补充条款：乙方在租赁土地上建设临时建筑或设施，应提交相关设计方案给甲方审批。乙方应确保临时建筑或设施的安全性和合法性，并在租赁期满后负责拆除。1.附件一：租赁土地的平面图和位置图，确保双方对土地的具体位置和边界有清晰的了解。2.附件二：土地使用权的证明文件，证明甲方有权利将土地出租。3.附件三：乙方的营业执照复印件，证明乙方具备合法的经营资格。4.附件四：租金支付凭证，用于记录乙方支付租