2024年商铺租赁权与代售权购买及后续运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁权与代售权购买及后续运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺租赁权与代售权购买条款2.1商铺基本情况2.2租赁权与代售权购买价格2.3支付方式及期限2.4交付方式及时间3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式及期限4.违约责任4.1租赁方违约责任4.2出租方违约责任5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违法责任8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.合同附件9.1商铺租赁权与代售权购买协议9.2商铺租赁合同9.3其他相关文件10.保密条款11.合同解除后的责任12.合同解除后的处理13.通知及送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]1.3.2承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]2.商铺租赁权与代售权购买条款2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称：[商铺名称]2.1.2商铺地址：[商铺详细地址]2.1.3商铺面积：[商铺面积]2.1.4商铺用途：[商铺用途]2.2租赁权与代售权购买价格2.2.1购买价格：[购买价格]2.2.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.2.3付款期限：[付款期限]2.3支付方式及期限2.3.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金支付等]2.3.2付款时间：[付款时间，如每月、每季度等]2.4交付方式及时间2.4.1交付方式：[交付方式，如现场交付、邮寄交付等]2.4.2交付时间：[交付时间]3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.1.2租赁结束日期：[租赁结束日期]3.2租金标准3.2.1租金金额：[租金金额]3.2.2租金支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]3.3租金支付方式及期限3.3.1支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金支付等]3.3.2支付时间：[租金支付时间，如每月、每季度等]4.违约责任4.1租赁方违约责任4.1.1未按时支付租金的违约责任4.1.2损坏商铺的违约责任4.2出租方违约责任4.2.1未按时交付商铺的违约责任4.2.2擅自提高租金的违约责任5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致解除合同5.1.2出现不可抗力情况5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满5.2.2合同约定的其他终止条件6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决6.1.2提交仲裁机构仲裁6.2争议解决机构6.2.1[仲裁机构名称]6.2.2[仲裁机构地址]7.违法责任7.1违反合同约定应承担的民事责任7.2违法行为应承担的行政责任7.3犯罪行为应承担的刑事责任8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2交付购买款项8.1.3合同签订日期8.2合同变更程序8.2.1变更内容需书面提出8.2.2双方协商一致8.2.3变更协议签字盖章9.合同附件9.1商铺租赁权与代售权购买协议9.1.1协议编号9.1.2协议内容摘要9.2商铺租赁合同9.2.1合同编号9.2.2租赁条款摘要9.3其他相关文件9.3.1房产证复印件9.3.2商铺租赁权与代售权证明文件10.保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息的范围10.1.2保密信息的保密期限10.2保密义务10.2.1双方对保密信息的保密责任10.2.2未经授权不得披露保密信息10.3违约责任10.3.1违反保密义务的违约责任10.3.2违约金的计算方式11.合同解除后的责任11.1租赁权与代售权购买款项的退还11.1.1退还金额计算11.1.2退还方式11.2租金退还11.2.1租金退还的计算11.2.2退还方式11.3商铺恢复原状11.3.1恢复原状的义务11.3.2恢复原状的时间12.合同解除后的处理12.1租赁权与代售权购买协议的处理12.2商铺租赁合同的处理12.3其他相关文件的处理13.通知及送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2送达地址13.2.1出租方送达地址13.2.2承租方送达地址13.3送达生效时间13.3.1送达后的生效时间14.其他约定事项14.1合同未尽事宜由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和职责。15.3.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方应确保第三方具备完成其职责的能力和资质。16.2甲乙方应向第三方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供合同文件、相关资料和必要的工作条件。16.3甲乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。17.2第三方责任限额应合理反映其职责范围和可能产生的风险。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1直接损失17.3.2间接损失17.3.3合同约定的其他损失18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。18.2第三方与出租方、承租方的关系为独立第三方关系，第三方不承担出租方或承租方的责任。18.3第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。19.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁权与代售权购买协议详细要求：协议中应包含商铺的基本信息、购买价格、付款方式、交付方式等内容。说明：本协议为合同附件之一，是合同的主要组成部分。2.商铺租赁合同详细要求：租赁合同中应明确租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等内容。说明：本合同为合同附件之一，规定了商铺租赁的具体条款。3.房产证复印件详细要求：提供商铺的房产证复印件，以证明商铺的权属情况。说明：本文件为合同附件之一，用于核实商铺的产权。4.商铺租赁权与代售权证明文件详细要求：提供证明商铺租赁权与代售权的文件，如租赁合同、代售授权书等。说明：本文件为合同附件之一，用于证明商铺的租赁权与代售权。5.商铺现状描述报告详细要求：报告应详细描述商铺的现有状况，包括装修情况、设备状况等。说明：本报告为合同附件之一，用于确认商铺交付时的状态。6.第三方协议详细要求：第三方协议中应明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。说明：本协议为合同附件之一，规定了第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.支付凭证详细要求：提供付款凭证，证明购买款项的支付情况。说明：本凭证为合同附件之一，用于证明购买款项的实际支付。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如评估报告、监理报告等。说明：本文件为合同附件之一，根据具体情况可能需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：按照合同约定支付滞纳金，如逾期严重，出租方有权解除合同。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付每日租金千分之五的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：按照合同约定支付违约金，如逾期严重，承租方有权解除合同。示例：出租方逾期交付商铺一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责责任认定：根据第三方协议约定，承担相应的违约责任。示例：第三方未按协议约定完成评估工作，应支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密责任认定：根据法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺租赁权与代售权购买及后续运营合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方基本信息二、商铺租赁权购买1.商铺基本情况2.租赁权购买价格3.支付方式及期限4.权利和义务三、代售权购买1.代售权基本情况2.代售权购买价格3.支付方式及期限4.权利和义务四、商铺运营管理1.运营模式2.运营团队3.运营费用4.运营收益分配五、合同履行1.履行主体2.履行时间3.履行地点4.履行方式六、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除程序4.相关责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施十、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力发生后的处理3.不可抗力证明4.不可抗力解除合同的条件十一、合同附件1.商铺租赁权购买协议2.代售权购买协议3.运营管理方案4.其他相关附件十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十三、其他约定1.通知方式及送达地址2.争议管辖3.合同份数4.合同语言十四、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位4.合同附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.出租方与承租方因商铺租赁权及代售权购买事宜，经友好协商，达成一致意见。b.本合同旨在明确双方在商铺租赁权与代售权购买及后续运营中的权利义务。2.合同目的a.明确商铺租赁权与代售权的购买价格及支付方式。b.规范商铺的运营管理，确保双方权益。3.合同期限a.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。4.合同双方基本信息a.出租方：________________b.联系人：________________c.联系电话：________________d.承租方：________________e.联系人：________________f.联系电话：________________二、商铺租赁权购买1.商铺基本情况a.商铺位于：________________b.商铺面积：________________平方米c.商铺用途：________________2.租赁权购买价格a.商铺租赁权购买价格为：________________元。3.支付方式及期限a.承租方应于本合同生效之日起____个工作日内支付全部租赁权购买款项。b.支付方式：________________4.权利和义务a.出租方应保证商铺的合法使用权，并确保承租方在租赁期限内不受第三方干扰。b.承租方应按约定支付租赁权购买款项，并遵守商铺相关管理规定。三、代售权购买1.代售权基本情况a.代售权适用于商铺内所有商品的销售。b.代售权期限与商铺租赁权期限相同。2.代售权购买价格a.代售权购买价格为：________________元。3.支付方式及期限a.承租方应于本合同生效之日起____个工作日内支付全部代售权购买款项。b.支付方式：________________4.权利和义务a.出租方应授权承租方在代售权期限内销售商铺内商品。b.承租方应按约定支付代售权购买款项，并遵守商铺相关管理规定。四、商铺运营管理1.运营模式a.商铺运营采取自主经营模式。b.承租方负责商铺的日常运营管理。2.运营团队a.承租方应组建一支专业的运营团队，负责商铺的日常运营。b.运营团队人员配置及职责由承租方自行决定。3.运营费用a.运营费用包括但不限于：人员工资、水电费、物业管理费等。b.运营费用由承租方承担，具体费用明细双方另行协商确定。4.运营收益分配i.承租方：________________%ii.出租方：________________%b.分配方式：________________五、合同履行1.履行主体a.本合同由出租方和承租方共同履行。2.履行时间a.双方应按约定的时间履行各自义务。3.履行地点a.合同履行地点为商铺所在地。4.履行方式a.双方应按照本合同约定，以书面形式履行相关义务。六、合同变更与解除1.变更条件a.双方协商一致，可对本合同进行变更。2.解除条件a.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同。3.变更与解除程序a.变更或解除合同需双方签署书面协议。4.相关责任a.合同变更或解除后，双方应承担相应的法律责任。七、违约责任1.违约情形a.一方未按约定履行支付款项义务。b.一方未按约定履行运营管理义务。c.一方违反保密条款。2.违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算a.违约金按每日应付款项的____%计算。4.争议解决a.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构a.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序a.诉讼过程中，双方应积极配合法院审理。4.争议解决费用a.诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、保密条款1.保密内容a.本合同及其相关资料、商业秘密等。2.保密期限a.自合同签订之日起至合同终止后____年。3.保密责任a.双方对本合同及其相关资料负有保密义务。4.保密措施a.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力1.不可抗力事件范围a.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行。2.不可抗力发生后的处理a.发生不可抗力事件，应及时通知对方。b.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力证明a.不可抗力事件发生后，应及时提供相关证明材料。4.不可抗力解除合同的条件a.不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。十一、合同附件1.商铺租赁权购买协议2.代售权购买协议3.运营管理方案4.其他相关附件十二、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签署并加盖公章后生效。2.合同终止条件a.合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序a.合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。4.合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按约定处理剩余事宜。十三、其他约定1.通知方式及送达地址a.通知以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定。2.争议管辖a.合同争议由合同签订地人民法院管辖。3.合同份数a.本合同一式____份，双方各执____份。4.合同语言a.本合同采用中文书写。十四、合同签署1.签署日期a.本合同自双方签署之日起生效。2.签署人a.出租方代表：（签字）b.承租方代表：（签字）3.签署单位a.出租方：（盖章）b.承租方：（盖章）出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）出租方：（盖章）承租方：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方在本合同中拥有最终决策权，包括但不限于商铺运营策略、重要人事任命等。b.乙方需服从甲方的决策，并在甲方指导下进行日常运营管理。2.甲方的监管权条款a.甲方有权对乙方的运营情况进行监督，包括但不限于财务报表、经营数据等。b.乙方应定期向甲方提交运营报告，并接受甲方的审查。3.甲方的收益分配调整权条款a.在合同执行过程中，如商铺收益发生重大变化，甲方有权与乙方协商调整收益分配比例。b.调整后的收益分配比例需书面确认，并作为本合同的补充协议。4.甲方的优先购买权条款a.乙方如计划出售商铺或代售权，甲方享有优先购买权。b.乙方应在出售前通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。5.甲方的信息披露义务条款a.甲方应及时向乙方提供商铺相关的政策、法规、市场信息等，以帮助乙方进行运营决策。b.甲方应保证所提供信息的真实性和准确性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于商铺运营策略、重要人事任命等。b.甲方需尊重乙方的决策，并在乙方指导下进行日常运营管理。2.乙方的运营自主权条款a.乙方有权根据市场情况调整商铺的运营策略，包括但不限于商品结构、营销活动等。b.甲方应支持乙方的运营决策，并提供必要的协助。3.乙方的收益分配调整权条款a.在合同执行过程中，如商铺收益发生重大变化，乙方有权与甲方协商调整收益分配比例。b.调整后的收益分配比例需书面确认，并作为本合同的补充协议。4.乙方的优先选择权条款a.甲方如计划转让商铺或代售权，乙方享有优先选择权。b.乙方应在甲方转让前通知甲方，乙方有权在同等条件下选择是否购买。5.乙方的信息披露义务条款a.乙方应及时向甲方提供商铺相关的政策、法规、市场信息等，以帮助甲方进行运营决策。b.乙方应保证所提供信息的真实性和准确性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.本合同中涉及的第三方中介，其服务内容、费用及支付方式由双方另行协商确定。b.双方应积极配合中介完成相关服务工作。2.中介费用承担条款a.中介服务费用由甲方承担，或由乙方承担，具体由双方在合同中约定。b.中介服务费用在合同签订时一次性支付，或按中介服务进度分阶段支付。3.中介保密条款a.中介在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。b.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介责任条款a.中介应按照合同约定，履行中介职责，确保合同顺利履行。b.中介未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.中介更换条款a.如双方认为中介无法履行职责，可协商更换中介。b.中介更换后，原中介的服务费用及责任由双方另行协商处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁权购买协议2.代售权购买协议3.运营管理方案4.第三方中介服务协议5.商铺相关政策、法规、市场信息等资料6.甲方、乙方及第三方中介的营业执照、法人代表身份证明等7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按约定支付购买款项。b.未按约定履行运营管理义务。c.违反保密条款。d.未按时提交运营报告。e.未履行信息披露义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由另一方提供证据证明。b.证据包括但不限于书面通知、邮件、照片、录音等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密义务：指合同双方对本合同及其相关资料负有保密责任，不得泄露给任何第三方。3.优先购买权：指一方在特定条件下，享有优先购买另一方资产的权利。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人行使职权的负责人。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在运营过程中对收益分配产生分歧。解决办法：双方可协商调整收益分配比例，并签订补充协议。2.问题：商铺运营过程中发生意外事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极应对，采取必要措施减轻损失，并及时通知对方。3.问题：第三方中介服务不到位，影响合同履行。解决办法：双方可协商更换中介，或要求中介履行职责，否则追究其法律责任。五、所有应用场景：1.适用于商铺租赁权与代售权购买及后续运营的合同。2.适用于甲方或乙方为主导的运营模式。3.适用于存在第三方中介服务的合同。4.适用于涉及不可抗力事件导致合同无法履行的情形。5.适用于合同履行过程中出现违约行为的处理。全文完。2024年商铺租赁权与代售权购买及后续运营合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：___________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其商铺租赁权与代售权转让给乙方，并约定双方在后续运营过程中的权利义务，以保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺租赁权：指甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方在租赁期限内享有该商铺的使用权。2.代售权：指甲方授权乙方在其商铺内代为销售商品，乙方在授权期限内享有代售权。3.后续运营：指乙方在取得商铺租赁权与代售权后，对商铺进行的经营管理活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方取得商铺租赁权与代售权的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。3.代售费用：指乙方在代售权期限内支付给甲方的费用。4.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，因违约行为所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和代售费用。2.甲方有权对乙方在后续运营过程中的经营活动进行监督。3.甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保证商铺的完好无损。4.1.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和代售费用。（2）甲方有权对乙方在后续运营过程中的经营活动进行监督。4.1.2甲方义务：（1）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保证商铺的完好无损。（2）甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供必要的运营资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，并享有代售权。2.乙方有权根据合同约定，对商铺进行装修和改造。3.乙方有义务按照合同约定支付租金和代售费用。4.乙方有义务在后续运营过程中，遵守相关法律法规和商业道德。4.2.1乙方权利：（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺，并享有代售权。（2）乙方有权根据合同约定，对商铺进行装修和改造。4.2.2乙方义务：（1）乙方有义务按照合同约定支付租金和代售费用。（2）乙方有义务在后续运营过程中，遵守相关法律法规和商业道德。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点商铺所在地：______________________________5.3合同履行方式1.乙方在合同约定的租赁期限内，按月向甲方支付租金。2.乙方在取得代售权后，按月向甲方支付代售费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可提前终止。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续。2.双方协商一致提前终止合同的，应签订书面终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并结清租金和代售费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金包括但不限于商铺的使用费、物业费、公共设施使用费等。2.代售费用：乙方在代售权期限内，应按照约定的代售费用标准，每月向甲方支付代售费用。3.保证金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付一定数额的保证金，作为履行合同义务的担保。4.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.代售费用：乙方应在每月的____日前，将代售费用支付至甲方指定的账户。3.保证金：乙方应在签订本合同时，一次性支付保证金。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供正式的收款凭证，作为乙方支付费用的依据。2.乙方应在支付费用后，保存好支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未能按照合同约定提供必要的运营资料的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付租金、代售费用或保证金的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方在后续运营过程中，违反相关法律法规或商业道德的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约责任的具体赔偿金额，应根据实际情况由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中所涉及的客户信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应采取一切可能的措施，减轻损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）甲方因自然灾害导致商铺无法正常经营。（2）乙方因政府政策调整导致代售权无法正常行使。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容不得转让。2.合同约定的特定权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.甲方保留对商铺的装修和改造权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在后续运营过程中的经营活动进行监督的权利。2.甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即停止经营的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的文件，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁权与代售权购买及后续运营的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：______________________________日期：______________________________盖章：______________________________乙方（承租方）：____________________签字：______________________________日期：______________________________盖章：______________________________附件：1.商铺租赁权与代售权购买合同2.商铺租赁权与代售权购买及后续运营合同补充协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁权与代售权购买合同2.商铺租赁权与代售权购买及后续运营合同补充协议3.其他相关文件（如租金支付凭证、代售费用支付凭证、装修改造方案、争议解决