二零二五年度房地产租赁简易合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁简易合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同租赁物基本信息7.合同租赁期限8.合同租赁费用及支付方式二、租赁物描述1.租赁物名称2.租赁物规格型号3.租赁物数量4.租赁物状态5.租赁物附属设施6.租赁物使用范围三、租赁费用及支付1.租赁费用总额2.租赁费用构成3.租金支付方式4.租金支付时间5.水电费及其他费用6.违约金及滞纳金四、租赁期限及续约1.租赁期限2.续约条件3.续约程序4.续约期限5.续约租金五、租赁物使用及维护1.租赁物使用规范2.租赁物维护责任3.租赁物维修责任4.租赁物保险责任5.租赁物变更及调整六、租赁物转让及转租1.租赁物转让条件2.租赁物转租条件3.转让及转租程序4.转让及转租费用5.转让及转租通知七、租赁物损坏及赔偿1.租赁物损坏认定2.损坏赔偿标准3.损坏赔偿程序4.损坏赔偿期限5.损坏赔偿方式八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约赔偿程序5.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止手续十二、其他约定事项1.保密条款2.通知条款3.不可抗力条款4.合同附件5.其他约定事项十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.附件一：租赁物使用规范4.附件二：违约责任认定标准5.附件三：争议解决规则十四、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.签署日期4.签署地点5.签署手续合同编号202401一、合同概述1.合同名称：二零二四年度房地产租赁简易合作协议2.合同编号：2024013.合同签订日期：2024年1月1日4.合同签订地点：市区街道5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名称：____________________地址：_____________________________________联系人：____________________联系电话：____________________身份证号/营业执照号：____________________出租方（甲方）代理人（如有）：姓名/名称：____________________地址：_____________________________________联系人：____________________联系电话：____________________身份证号/营业执照号：____________________承租方（乙方）：姓名/名称：____________________地址：_____________________________________联系人：____________________联系电话：____________________身份证号/营业执照号：____________________承租方（乙方）代理人（如有）：姓名/名称：____________________地址：_____________________________________联系人：____________________联系电话：____________________身份证号/营业执照号：____________________6.合同租赁物基本信息：房地产坐落地址：_____________________________________房地产面积：____________________平方米房地产结构：____________________房地产用途：____________________房地产权属证明：____________________7.合同租赁期限：租赁起始日期：2024年1月2日租赁终止日期：2024年12月31日8.合同租赁费用及支付方式：租赁费用总额：____________________元租金支付方式：每月支付首付款：____________________元保证金：____________________元水电费及其他费用：由承租方承担，按实际使用量结算二、租赁物描述1.租赁物名称：房地产2.租赁物规格型号：____________________3.租赁物数量：1套4.租赁物状态：____________________5.租赁物附属设施：____________________6.租赁物使用范围：____________________三、租赁费用及支付1.租赁费用总额：____________________元2.租赁费用构成：基本租金：____________________元/月折扣/优惠：____________________3.租金支付方式：每月支付，于每月的____日支付4.租金支付时间：____________________5.水电费及其他费用：由承租方承担，按实际使用量结算四、租赁期限及续约1.租赁期限：自2024年1月2日至2024年12月31日2.续约条件：无3.续约程序：无4.续约期限：无5.续约租金：无五、租赁物使用及维护1.租赁物使用规范：乙方应按照租赁物原用途使用，不得擅自改变乙方应爱护租赁物，不得损坏乙方应保持租赁物整洁，不得随意堆放杂物2.租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护和保养乙方负责租赁物的日常使用维护3.租赁物维修责任：甲方负责租赁物的重大维修乙方负责租赁物的日常维修和保养4.租赁物保险责任：甲方负责租赁物的火灾保险乙方负责自身财产的保险5.租赁物变更及调整：未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁物的用途六、租赁物转让及转租1.租赁物转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物2.租赁物转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物3.转让及转租程序：乙方需书面通知甲方，并经甲方同意4.转让及转租费用：转让及转租产生的相关费用由乙方承担5.转让及转租通知：乙方应在转让及转租前通知甲方七、租赁物损坏及赔偿1.租赁物损坏认定：租赁物损坏应经双方确认2.损坏赔偿标准：按照实际修复费用进行赔偿3.损坏赔偿程序：乙方应在发现损坏后及时通知甲方双方协商确定赔偿方案4.损坏赔偿期限：乙方应在损坏发生后30日内支付赔偿款5.损坏赔偿方式：现金支付或银行转账八、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁物用途乙方损坏租赁物未及时修复乙方违反合同约定的其他行为2.违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失3.违约赔偿标准：违约金为应支付租金的_____%，最高不超过______元赔偿损失根据实际损失确定4.违约赔偿程序：甲方发出违约通知乙方在接到通知后____日内支付违约金和赔偿金5.违约解除合同：甲方有权在乙方违约后解除合同九、争议解决1.争议解决方式：争议双方应友好协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁5.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担十、合同解除1.合同解除条件：乙方严重违约不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：甲方书面通知乙方解除合同3.合同解除通知：甲方应在解除合同前通知乙方4.合同解除后果：合同解除后，乙方应立即搬离租赁物甲方有权收回租赁物5.合同解除费用：合同解除产生的相关费用由违约方承担十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同生效日期：合同签订日期3.合同终止条件：租赁期限届满合同解除4.合同终止日期：租赁期限届满或合同解除日期5.合同终止手续：双方办理合同终止手续十二、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.通知条款：任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力5.其他约定事项：双方约定的其他事项十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.附件一：租赁物使用规范4.附件二：违约责任认定标准5.附件三：争议解决规则十四、合同签署1.双方代表签字：出租方（甲方）代表签字：____________________承租方（乙方）代表签字：____________________2.单位盖章：出租方（甲方）盖章：____________________承租方（乙方）盖章：____________________3.签署日期：____________________4.签署地点：____________________5.签署手续：双方代表应具有签署合同的资格和能力出租方（甲方）代表签字：____________________承租方（乙方）代表签字：____________________出租方（甲方）盖章：____________________承租方（乙方）盖章：____________________签署日期：____________________签署地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修义务条款：甲方维修期间，乙方应提供必要的协助，并确保租赁物安全。2.甲方租赁物使用限制条款：甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观。甲方不得在租赁物内设置任何障碍物，影响乙方正常使用。3.甲方租赁物转让限制条款：甲方在租赁期间，未经乙方书面同意，不得将租赁物转让给第三方。4.甲方租赁物收益权条款：甲方在租赁期间，不得利用租赁物进行任何商业活动，获取收益。5.甲方租赁物保险条款：甲方应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险单应包含乙方作为受益人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方租赁物使用限制条款：乙方应按照租赁物的用途和甲方的要求使用租赁物。乙方不得在租赁物内进行任何违法活动或影响公共秩序的行为。2.乙方租赁物维护责任条款：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。乙方不得对租赁物进行任何擅自改造或破坏。3.乙方租赁物转租限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。4.乙方租赁物使用时间条款：乙方应合理安排使用时间，避免影响甲方或其他租户的正常使用。5.乙方租赁物违约责任条款：乙方如违反上述条款，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由甲方承担，并在合同签订时支付给中介方。中介服务费用包括但不限于租赁代理费、租赁咨询费等。2.中介保密条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介方应尽到勤勉义务，确保租赁双方按照合同约定履行权利义务。中介方对因自身原因导致的合同违约不承担责任。4.中介解除合同条款：中介方在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，有权通知违约方，并要求其纠正。如违约方未在规定期限内纠正，中介方有权解除合同，并追究违约方的责任。5.中介争议解决条款：中介方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.附件一：租赁物使用规范4.附件二：违约责任认定标准5.附件三：争议解决规则6.中介服务协议（如有）7.甲方提供的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁物用途乙方损坏租赁物未及时修复乙方违反合同约定的其他行为甲方未按时进行租赁物维修甲方擅自改变租赁物结构、用途或外观甲方未购买并维持租赁物的保险中介方泄露合同内容中介方未尽到勤勉义务2.违约行为认定：甲方或乙方提出违约行为，并提供相关证据双方协商确定违约行为是否成立如协商不成，提交仲裁委员会或法院认定三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的房地产。2.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的起止时间。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方发出催款通知，乙方在规定期限内支付租金，逾期未支付则按合同约定处理。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方在规定时间内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：中介方泄露合同内容解决办法：双方协商解决，中介方承担相应的法律责任。4.问题：争议解决过程中出现分歧解决办法：提交仲裁委员会或法院进行裁决。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场2.个人或企业租赁房屋3.房地产中介服务4.房地产交易过程中的争议解决5.房地产租赁合同管理全文完。二零二四年度房地产租赁简易合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.房地产基本情况2.1.房地产名称2.2.房地产地址2.3.房地产面积2.4.房地产结构2.5.房地产用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.房地产使用6.1.房地产使用范围6.2.房地产使用限制6.3.房地产维护责任7.水电费及其他费用7.1.水电费支付7.2.其他费用支付7.3.费用缴纳方式8.房地产修缮及维护8.1.房地产修缮责任8.2.房地产维护责任8.3.房地产修缮及维护费用9.保险9.1.保险种类9.2.保险费用9.3.保险责任10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件13.3.合同生效及解除通知14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号2.房地产基本情况2.1.房地产名称：大厦2.2.房地产地址：省市区路号2.3.房地产面积：500平方米2.4.房地产结构：框架结构2.5.房地产用途：办公用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币15,000元整4.2.租金支付方式：按月支付，于每月的5日前将租金汇入出租方指定的银行账户4.3.租金支付日期：每月5日4.4.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向出租方支付相当于应付款项的千分之五的滞纳金5.租金调整5.1.租金调整条件：租赁期间，如市场租金上涨超过5%，经双方协商一致，可对租金进行相应调整5.2.租金调整方式：调整后的租金为原租金的105%5.3.租金调整通知：租金调整应提前一个月以书面形式通知承租方6.房地产使用6.1.房地产使用范围：承租方仅限用于办公用途，不得用于其他任何非法活动6.2.房地产使用限制：未经出租方同意，承租方不得对房地产进行改建、扩建或拆除6.3.房地产维护责任：承租方应保持房地产的原状，并承担日常维护和保养责任7.水电费及其他费用7.1.水电费支付：承租方应承担房地产使用期间产生的水电费，并于每月的5日前向水电供应商支付7.2.其他费用支付：承租方应承担房地产使用期间产生的物业管理费、垃圾处理费等费用7.3.费用缴纳方式：费用缴纳方式与租金支付方式相同8.房地产修缮及维护8.1.房地产修缮责任8.1.1.出租方负责房地产的定期修缮和维护，确保其处于良好状态。8.1.2.承租方在使用过程中，如因合理使用造成房地产损坏，应及时通知出租方，并承担修复费用。8.2.房地产维护责任8.2.1.承租方应保持房地产的清洁和卫生，定期进行清扫和保养。8.2.2.承租方不得在房地产内进行任何可能损害其结构或美观的改动。8.3.房地产修缮及维护费用8.3.1.房地产的日常维护费用由承租方承担。8.3.2.重大修缮费用，双方协商确定承担比例。9.保险9.1.保险种类9.1.1.出租方应为其拥有的房地产投保火灾保险。9.1.2.承租方应为其在房地产内使用的设备、物品投保财产保险。9.2.保险费用9.2.1.保险费用由投保方承担。9.3.保险责任9.3.1.保险合同中约定的保险责任范围应满足本合同的要求。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.2.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.3.合同解除及终止程序10.3.1.解除合同应提前一个月以书面形式通知对方。10.3.2.解除合同后，双方应妥善处理房地产的交接事宜。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.任何一方未按时支付租金或费用。11.1.2.任何一方违反本合同约定的使用限制。11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。11.3.违约赔偿11.3.1.违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.本合同争议解决机构为省市区人民法院。12.3.争议解决费用12.3.1.争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后，本合同即生效。13.2.合同解除条件13.2.1.如发生本合同第10条规定的解除条件，合同可解除。13.3.合同生效及解除通知13.3.1.合同生效或解除的通知应以书面形式发送给对方。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.其他约定事项二14.2.1.本合同未尽事宜，双方应遵守国家相关法律法规。14.3.其他约定事项三14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在房地产租赁过程中，为提供专业服务或协助履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。2.第三方介入的情形2.1.出租方或承租方在履行本合同过程中，因专业需求或法律规定，需要第三方介入提供专业服务或协助。2.2.任何一方根据本合同约定，同意引入第三方参与合同的履行。3.第三方责任限额3.1.第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.如第三方责任限额未在合同中明确，则第三方应承担无限责任。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。4.2.第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，并接受甲乙双方的监督。5.第三方职责5.1.第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助履行本合同。5.2.第三方在履行职责过程中，应尽到专业谨慎义务，确保服务或协助的质量。6.第三方权利6.1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。6.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与出租方、承租方之间的关系，应遵循合同约定和法律规定。7.2.第三方对出租方、承租方的责任，不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.3.第三方在介入本合同履行过程中，应独立承担法律责任，不得以任何形式将责任转嫁给甲乙双方。8.第三方介入的费用承担8.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。8.2.如合同未约定费用分担比例，则由双方协商确定。9.第三方介入的合同变更9.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。9.2.第三方介入的合同变更，不影响本合同中甲乙双方的权利和义务。10.第三方介入的合同解除10.1.如第三方介入违反本合同约定或法律规定，甲乙双方有权解除合同。10.2.第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.第三方介入的争议解决11.1.第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。11.2.第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。12.第三方介入的保密条款12.1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的合同终止13.1.第三方介入的合同，应按照本合同约定的合同终止条件终止。13.2.第三