2024年无房屋产权证买卖合同范本

2024年无房屋产权证买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系方式：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系方式：____________住址：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2该房屋目前尚未取得房屋产权证书，甲乙双方对此均已知悉。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方商定该房屋买卖总价为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）；（2）剩余房款人民币____元（大写：____________________元整），乙方向甲方分____期支付，每期支付人民币____元（大写：____________________元整），每期支付时间为____。第三条房屋交付及风险转移3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将该房屋腾空，并交付给乙方。3.2自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。第四条产权证书办理及费用承担4.1甲方应积极办理该房屋的产权证书，并在取得产权证书后____日内协助乙方办理过户手续。4.2办理产权证书及过户手续所需费用，按照相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。5.2乙方未按合同约定支付房款，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签名：____________签订日期：____________乙方（买方）签名：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋基本信息无误，包括面积、结构和用途。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方对付款方式和时间有共同理解。3.确认房屋交付的时间及风险转移的条款。4.明确产权证书办理的责任方及费用承担。5.注意违约责任条款，确保双方对违约后果有清晰认识。6.确认争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，必要时可咨询法律专业人士。2.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清导致争议。3.双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同内容达成一致。4.在合同中明确办理产权证书的时间表和责任分配。法律名词解释：定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。产权证书：指证明房屋所有权及其他物权归属的法律文件。过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移至另一方名下的法律程序。风险转移：指在合同履行过程中，对标的物可能发生的意外损失的责任由一方转移至另一方。场合一：甲方家庭成员对卖房有不同意见补充条款：“甲乙双方确认，甲方已就出售该房屋事宜征得所有家庭成员同意，若因家庭成员意见不一致导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。”场合二：乙方计划将房屋用于商业用途补充条款：“乙方购买该房屋后，如需改变房屋使用性质为商业用途，甲方应协助乙方办理相关变更手续。因变更使用性质所产生的费用，由乙方承担。”场合三：房屋内含有贵重家具或装饰补充条款：“双方确认，房屋内现有家具及装饰品归甲方所有，甲方应在合同约定的时间内将其移除。如乙方愿意购买，甲乙双方可另行协商价格。”1.房屋平面图：用于确认房屋的具体布局和面积。2.房屋现状照片：记录房屋在买卖前的实际状态。3.付款计划表：详细列出付款的日期和金额。附件列表：房屋的“地图”（也就是平面图），这样我们都能清楚房子的格局和大小。房子的“快照”（现状照片），方便我们记录下房子现在长什么样。付款的“时间表”（付款计划表），上面清清楚楚写着每笔钱啥时候给，给多少。我们得有一张图，就是那个