2024年职工住房抵押贷款合同样本

2024年职工住房抵押贷款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（借款人）：__________地址：_________________身份证号码：__________联系电话：______________丙方（担保人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供住房抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方借款用途为购买位于_______的住房一套，房屋所有权证号为：__________。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延长贷款期限，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，方可办理相关手续。第三条贷款利率及利息3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。3.2乙方应按月支付利息，每月利息计算公式为：贷款本金×月利率。第四条还款方式4.1乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为：____元。4.2乙方应在每月____日前将当月应还款金额足额存入约定的还款账户。第五条抵押物5.1乙方以位于_______的住房一套作为抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2乙方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物价值减少的风险。5.3抵押期间，乙方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。第六条担保6.1丙方同意为乙方向甲方提供连带责任担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。6.2丙方保证在担保期间，其担保能力不受任何影响。第七条违约责任7.1乙方未按约定的还款日期和金额还款，视为违约，应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：逾期本金×逾期天数×日利率。7.2乙方连续逾期____期或累计逾期____期，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。7.3丙方在担保期间，如发生下列情况，甲方有权要求丙方承担担保责任：（1）丙方经营状况严重恶化；（2）丙方转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丙方发生重大诉讼、仲裁或财产被查封、扣押、冻结等情形。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，包括甲方的贷款资质、乙方借款资格以及丙方的担保能力。一、注意事项：1.抵押物的合法性：确保抵押物为乙方合法拥有的财产，无权属争议。解决办法：在签订合同前，进行抵押物的权属调查和评估。2.贷款用途的真实性：乙方需保证贷款用途的真实，不得挪用贷款。解决办法：甲方应在贷款发放后对贷款用途进行跟踪检查。关键词语法律名词解释：1.抵押物：指债务人或第三人提供的，用于担保债务履行的财产。在本合同中，乙方的住房即为抵押物。2.连带责任担保：指担保人对债务人的债务承担连带责任的担保方式。在本合同中，丙方对乙方的债务承担连带责任。等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，该金额包括部分本金和当期利息。3.违约责任：乙方需明确违约后的法律后果，包括违约金等。解决办法：在合同中明确违约金计算方式，确保双方对违约后果有明确认知。4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：合同中约定通过协商解决，协商不成时，选择合适的法院进行诉讼。5.合同生效：确保合同签字盖章符合法律规定，合同才能生效。解决办法：各方在合同上签字或盖章，并注明签订日期，确保合同合法有效。特殊应用场合及补充条款：1.如果乙方是自由职业者或者收入不固定：补充条款：考虑到乙方的收入可能有所波动，甲乙双方同意对还款计划进行灵活调整，具体调整方案由双方协商确定。2.如果抵押的房产是共有财产：补充条款：乙方保证，抵押的房产为乙方与____（共有人）共同共有，且已取得共有人的同意，相关法律文件作为本合同的附件。3.如果乙方需要将贷款用于房屋翻新：补充条款：乙方承诺贷款将专门用于______房产的翻新工程，并将提供翻新计划和预算作为本合同附件。1.附件列表：房产证复印件身份证复印件还款计划表贷款申请表1.房产评估报告2.共有财产同意书（如有）3.翻新计划和预算（如有）1.房产共有："咱们得确认一下，这房子是不是还有其他人也有份。如果有，得让他们也同意才行，咱们得有个书面东西证明这个事儿。