2024年二手房买卖合同格式范本

2024年二手房买卖合同格式范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房产基本信息1.该房产证号为：_______，房屋所有权人为甲方，房屋性质为_______（住宅/非住宅），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.该房产所占用的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米。二、房产转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房产转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）_______（具体日期）前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；①一次性付款：_______（具体日期）前支付；②贷款支付：乙方应于_______（具体日期）前向贷款机构提交贷款申请，并将贷款金额划入甲方指定的账户。三、房产交付及过户1.甲方应保证该房产在交付乙方时无任何权利瑕疵，且不存在任何租赁、抵押等法律纠纷。2.甲方应于_______（具体日期）前将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.若甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付房款，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：该房产相关证件复印件、房产平面图等。注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，甲乙双方应对房产的基本信息进行核实，确保房产无权利瑕疵。一、注意事项：解决办法：1.权利瑕疵：法律名词解释：权利瑕疵指房产所有权或使用权存在争议、限制或潜在的法律风险，如房产被查封、设定抵押等。2.解决办法：注意事项解决办法：①房产证号：确保房产证号与实际房产相符。②解决办法：通过房产交易中心查询房产的权属状况。2.房款支付：确保支付方式、金额、时间明确。解决办法：法律约定：合同中应明确房款的支付方式、金额、时间及违约责任。2.违约责任：法律名词解释：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律后果。3.房产交付及过户：明确交付时间、过户手续办理。解决办法：法律约定：合同中应明确房产交付时间、过户手续办理及费用承担。3.过户手续：法律名词解释：指将房产所有权从卖方转移至买方的法定程序，包括办理产权过户登记等。签订合同时，双方应充分了解合同内容，确保自身权益不受侵害。4.合同效力：1.房产内有租客的情况如果房子现在还有人租着，咱们得提前说好怎么处理。补充条款："鉴于该房产目前处于租赁状态，甲方（卖方）应确保在房产交付乙方（买方）前，租赁合同已终止，且租客已搬离。若因租赁事宜导致乙方损失，甲方应予以赔偿。"2.房产涉及遗产或赠与的情况如果这房子是别人留给卖方的，或者卖方打算送给买方，得把这块儿说清楚。补充条款："甲方（卖方）保证该房产不存在任何遗产或赠与纠纷。如因遗产或赠与事宜导致房产无法正常交易，甲方应承担全部责任。"租赁合同复印件2.房产涉及遗产或赠与遗嘱或赠与公证书复印件1.房子有装修或者需要维修补充条款："甲方（卖方）应保证房产在交付时符合双方约定的装修及维修状况。如有未按约定完成的装修或维修项目，甲方应在交付前完成。"装修或维修项目清单2.买方需要贷款购房补充条款："乙方（买方）如需贷款购房，应自行办理贷款手续。如因贷款问题导致无法按期支付房款，乙方应承担相应责任。"贷款申请材料清单房产证复印件土地使