2024年居住房屋租赁合同登记备案

2024年居住房屋租赁合同登记备案合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构：_______，建筑总面积：_______平方米，房屋户型：_______。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同变更与解除6.1双方同意，在租赁期内，如因特殊情况需变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日特此备案。备案机关：____________备案日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，核对身份证信息。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满时产生纠纷。3.确认租金及支付方式的条款，确保双方对租金支付无异议。一、法律名词解释：租赁合同：指房屋所有权人作为出租人，将其房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。解决办法：解决方案：注意事项及解决办法：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。1.租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的货币金额。2.押金：为保证租赁合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定金额的钱款。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。解决办法：合同变更：指在合同有效期内，当事人对原合同内容的修改或补充。合同解除：指在合同有效期内，当事人双方提前终止合同效力的行为。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。仔细阅读合同条款，确保双方对上述名词有共同理解。在合同中明确上述名词的具体内容和操作方式。一旦发生纠纷，及时寻求法律咨询，按照法律规定和合同约定处理。特殊场合与补充条款：1.有宠物的情况如果租客有只小猫或小狗，可以在合同里加上一条：“乙方（承租人）可以饲养宠物，但必须确保宠物不损坏房屋设施，并负责宠物的日常管理，不得影响邻里。”补充条款：“宠物造成的一切损失和清洁费用由乙方承担。”2.房屋内家具和电器如果房东留下了一些家具和电器，可以补充：“甲方提供的家具和电器清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常维护。”补充条款：“租赁期满后，乙方需按清单归还所有家具电器，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。”3.家庭办公需求如果租客需要在家里办公，可以添加：“乙方有权在租赁房屋内进行家庭办公，但不得影响房屋结构和使用性质。”补充条款：“乙方进行家庭办公时，需遵守相关法律法规，不得从事违法活动。”附件列表：1.房屋及设施清单：详细列出房屋内的家具、电器和其他设施的情况。2.房屋产权证明：甲方提供的房产证复印件，证明甲方有权出租房屋。3.租金支付凭证：用于记录每次租金支付的收据或转账记录。4.宠物清单（如果有）：列出宠物的种类、数量等信息。1.宠物：如果你有毛孩子，记得和房东商量好，把宠物的相关事项写进合同，这样大