二手房买卖卖家延期交房咋办2024年

二手房买卖卖家延期交房合同合同编号：__________甲方（买方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（卖方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本情况1.1该房产的产权证号/不动产权证号为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2该房产的土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后____个工作日内，支付定金人民币__________元；（2）__________（约定日期）前，支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，甲方应于__________（约定日期）前支付。第三条交房及延期交房3.1乙方原定于____年__月__日前将该房产交付给甲方。3.3双方同意将交房日期延期至____年__月__日。第四条延期交房的违约责任4.1乙方延期交房的，每延期一日，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×房屋交易价格的______%（具体比例）。4.2若乙方延期交房超过____个月，甲方有权解除本合同。在此情况下，乙方应在甲方解除合同通知书送达之日起____个工作日内，退还甲方已支付的购房款，并支付相应的违约金。第五条不可抗力5.1双方确认，若因不可抗力导致乙方无法按期交房，乙方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.2遭受不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（买方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（卖方）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，买方应核实房产的产权证号、面积、土地使用年限等信息，确保房产无产权纠纷。一、注意事项：2.明确交易价格及支付方式：双方应明确房屋交易价格及支付方式，避免因价格及支付方式产生纠纷。3.延期交房原因：合同中应详细说明延期交房的原因，以便双方明确责任。4.违约责任：双方应明确延期交房的违约责任，包括违约金计算方式及解除合同的条件。解决办法：签订合同时，详细约定上述事项，确保双方权益。1.产权证号/不动产权证号：指房产所有权的合法证明文件上的编号，用于证明房产的归属。2.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同当事人无法履行或部分履行合同义务。4.解除合同：指合同当事人在合同有效期内，因一定原因终止合同效力的行为。5.法律约束力：指合同依法成立后，对双方当事人具有法律上的约束作用，当事人应按照合同约定履行义务。1.特殊情况：卖方需要时间清理房产内的个人物品应用场合：卖方在交房前需要时间搬家，清理个人物品。补充条款：鉴于卖方需要时间搬家，双方同意将交房日期延期至____年__月__日。在此期间，卖方应确保房产内的个人物品清理完毕。2.特殊情况：买方需要时间进行房屋装修应用场合：买方希望接房后进行装修，但需要额外的时间准备。补充条款：买方计划对房产进行装修，双方同意将交房日期延期至____年__月__日。在此期间，买方有权进入房产进行测量等准备工作。3.特殊情况：房产涉及法律纠纷应用场合：房产存在法律纠纷，需要时间解决。补充条款：如房产涉及法律纠纷，卖方应在____年__月__日前解决，若因此导致延期交房，卖方应承担相应违约责任。1.附件列表：房产证复印件土地使用证复印件身份证复印件（买卖双方）房屋平面图付款凭证（如定金、首付款等）延期交房原因的相关证明（如不可抗力证明等）这些附件都是为了确