2024年房地产物业合同范本

2024年房地产物业合同范本合同编号：__________甲方（业主）：__________身份证号：__________联系方式：__________乙方（物业管理公司）：__________统一社会信用代码：__________联系方式：__________一、物业基本情况1.2该物业的建筑面积为：__________平方米，建筑结构为：__________。二、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内绿化、环境卫生的管理；（4）物业管理区域内的公共秩序维护；（5）物业资料档案的建立和管理；（6）其他双方约定的物业管理服务事项。三、物业管理服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的物业管理服务合同。四、物业管理服务费用（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）绿化养护费：____元/平方米·年；（3）其他费用：根据实际情况双方协商确定。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）监督乙方履行物业管理服务职责；（3）配合乙方进行物业管理服务；（4）不得损害公共利益和他人合法权益。5.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）维护甲方的合法权益；（3）接受甲方及有关部门的监督；（4）不得将物业管理服务业务全部或部分转包给第三方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为应付款项的千分之五。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（物业管理公司）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为物业所有权人，乙方为具有物业管理资质的企业。2.明确物业的基本信息，包括地址和建筑面积。3.详细列举物业管理服务内容，避免服务范围模糊引起的纠纷。4.规定合理的服务期限，并明确续约条款。5.物业管理费用的标准和支付方式需清晰。6.规定双方的权利和义务，保障双方合法权益。7.设置违约责任条款，确保合同执行力。8.确定争议解决方式。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保各项内容完整、明确。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，对有疑问的条款进行解释和澄清。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。法律名词解释：统一社会信用代码：指企业、个体工商户等社会经济组织的唯一识别码，用于企业身份的合法识别。物业管理费：指业主根据物业管理服务合同支付给物业管理公司的服务费用。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照法律规定或合同约定应支付给债权人的延迟付款的罚金。补充协议：指在主合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由合同双方另行签订的协议，具有同等法律效力。1.特殊场合：如果物业中有老人或儿童较多的居民补充条款：2.特殊场合：物业位于自然灾害频发区域补充条款：考虑到本物业所在区域可能遭受自然灾害的影响，乙方需制定和实施相应的防灾减灾措施，并定期组织应急演练，确保居民的生命财产安全。1.附件A：物业服务内容详细清单——这个附件会告诉我们，物业都负责啥。2.附件B：物业管理费用明细表——这个附件会告诉我们，每一分钱都花在了哪里。3.附件C：紧急联络人名单——万一有急事，我们知道该找谁。1.附件D：无障碍设施维护计划——特别为老人设计的，保证他们的出行安全。2.附件E：灾害应对预案——针对自然灾害，物业准备怎么应对，都在这里了。附件F：儿童游乐区域安全指南——为了孩子们的安全，家长和物业都需要了解的规则。附件G：物业居民手册——住了这里，这本小册子能帮我们快速了解和适应环境。附件A：物业服务内容详细清单附件B：物业管理费用明细表附件C：紧急联络人名单附件D：无障碍设施维护计