2024年房屋租赁合同

2024年房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/月（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.3甲方应保障乙方在租赁期内的合法权益，不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的地址、面积及产权状况，避免纠纷。3.确认租赁期限，注意合同续签及租金调整条款。4.明确租金支付方式、时间及违约金计算方式。5.确认押金数额，了解押金退还条件及流程。6.规定房屋使用及维修责任，避免损耗争议。7.确保双方权利和义务的明确，防止权益受损。8.知晓合同变更、解除的条件和程序。9.明确争议解决方式，选择适当的诉讼管辖法院。解决办法：1.详细记录甲方乙方的身份信息，进行必要的背景调查。2.实地查看房屋，留存房屋现状的照片或视频资料。3.在合同中详细约定租赁期限、续签条件和租金调整机制。4.设立明确的租金支付计划和违约金条款，按时提醒对方支付。5.设立押金条款，明确退还条件和程序，避免纠纷。6.在合同中详细规定房屋使用和维修责任。7.双方在签订合同时充分沟通，确保各自的权利和义务得到保障。8.变更或解除合同时，遵循合同约定，以书面形式进行。9.选择合适的争议解决方式，必要时可咨询专业法律人士。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并获得租金的人。承租人：指支付租金，从出租人处获得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，用以担保房屋及附属设施的完好。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。产权：指房屋所有权及与之相关的权利，包括使用权、收益权和处分权等。争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将租赁房屋用作商业用途（如开设店铺）补充条款：乙方在使用房屋进行商业活动时，必须遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。乙方需承担因商业活动产生的额外水电费用。乙方因商业活动产生的噪音、污染等问题，应自行解决，并确保不影响周边居民。2.场合：乙方有宠物补充条款：乙方需确保宠物不损害房屋设施，不扰民。乙方负责宠物的日常清洁和养护，确保环境卫生。如因宠物造成损失或纠纷，乙方应承担全部责任。3.场合：房屋内包含贵重家具或设备补充条款：乙方需对家具设备进行妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。甲方应提供家具设备的清单，乙方在入住和退房时需进行清点确认。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片或视频资料4.家具设备清单（如有）5.水电费、物业管理费等缴费单据（初始读数记录）宠物免疫证明（针对有宠物的场合）商业许可证或相关经营证明（针对商业用途的场合）附件这块呢，主要是为了让我们双方的权益都有保障。比如房产证复印件，能