2024年无产权房屋买卖合同范本

2024年无产权房屋买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________2.房屋面积：____________平方米3.房屋现状：____________（详细描述房屋现状）二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）；（2）剩余房款人民币______元（大写：____________________元整），乙方向甲方分____期支付，每期支付人民币______元（大写：____________________元整），每期支付时间为______。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.房屋交付后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。过户费用按照国家规定各自承担。四、权利与义务1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律纠纷。2.甲方保证该房屋符合国家有关房屋买卖的相关规定，并承担因房屋质量问题产生的相关责任。3.乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款。4.乙方对房屋进行装修、改造时，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人利益。五、违约责任1.甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。2.乙方未按合同约定的付款方式和期限支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________签字/盖章日期：____________乙方（买方）：____________签字/盖章日期：____________附件：房屋现状照片、相关证件复印件等。注意事项：1.确认房屋的实际使用人和权属人是否一致，避免权属纠纷。2.明确房屋是否存在租赁合同或其他法律纠纷。3.确认房屋的质量状况，是否存在安全隐患。4.确认买卖双方支付能力，避免因资金问题导致合同无法履行。5.办理房屋过户手续时，了解并遵守相关法律法规。解决办法：1.要求甲方提供房产证、身份证等证明房屋权属的合法证件。2.在合同中明确甲方对房屋现状的陈述和保证。3.乙方应实地考察房屋，对房屋质量进行评估。4.通过分期付款、见证支付等方式降低交易风险。5.双方共同参与过户手续的办理，确保合规合法。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。过户：指将房地产由一方名下转移到另一方名下的法律行为，通常涉及产权变更登记。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的一种形式。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.房屋有租客的情况：如果房子现在还有人租着，咱们得提前说好怎么处理。可以在合同里加一条：补充条款：甲方保证在房屋交付前，妥善处理与现有租客的租赁关系，并承担因租赁关系产生的所有责任。2.房屋需要维修或翻新的情况：如果买方打算接手后对房子进行大修，可以补充：补充条款：乙方同意在接收房屋后，自行承担房屋的维修和翻新费用，甲方对此不负任何责任。3.卖方需要保留部分物品的情况：卖方可能想在房子里留点东西，比如家具或者装饰品，可以这样补充：补充条款：甲方有权在房屋交付前，从房屋中移除个人物品，具体物品清单详见附件。附件列表：1.房屋现状照片：拍摄房屋内外各个角度的照片，确保双方对房屋现状有清晰的了解。2.房产证复印件：证明房屋所有权的官方文件。3.身份证复印件：双方的身份证复印件，确认身份信息。4.物品清单：如果卖方有物品需要保留，列出具体物品的清单。5.房屋