2024年物业转让协议书

2024年物业转让协议书合同编号：____________甲方（转让方）：_______身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：_______身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1甲方转让的物业为位于_______（物业地址），物业建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。1.2甲方保证该物业权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该物业转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。第三条物业交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将物业相关资料、钥匙等交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方承诺所转让的物业符合国家有关法律法规及质量标准。4.2乙方应按照约定支付转让价款，如有违约，应承担相应的违约责任。4.3甲乙双方应共同维护物业的完好，确保物业在交付过程中不受损坏。4.4甲方应承担物业转让前的相关费用，乙方应承担物业转让后的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2除不可抗力外，甲方未按约定时间交付物业或乙方未按约定时间支付转让价款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______签订日期：__________乙方（受让方）：_______签订日期：__________附件：物业相关资料清单注意事项：1.确认物业权属清晰，无法律纠纷。2.明确转让价格及支付方式。3.规定物业交付及过户的时间节点。4.明确双方的权利与义务。5.设定违约责任及违约金。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查甲方提供的物业权属证明文件。2.双方协商一致后，以书面形式明确转让价格及支付方式。3.在合同中明确规定物业交付和过户的具体时间。4.详细列举双方的权利和义务，避免日后纠纷。5.合理设定违约金，以保障合同的履行。6.选择适合双方的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指物业的所有权及其他相关权利的归属情况。转让价款：指乙方为获得甲方物业所有权而支付给甲方的金钱对价。物业交付：指甲方将物业的实际控制权转移给乙方。过户：指将物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时所应承担的法律责任。违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果物业中包含特殊设施，如游泳池、健身房等。补充条款：鉴于该物业内设有特殊设施，甲方承诺在转让时确保这些设施的正常使用和一定期限内的维护。具体期限和保养内容如下：_______。2.场合：物业转让给乙方后，乙方计划对物业进行改造或翻新。补充条款：乙方对于物业的改造或翻新计划已得到甲方认可。甲方应提供相关建筑图纸和资料，并协助乙方办理相关审批手续。3.场合：物业所在地有特殊的物业管理规定或社区公约。补充条款：甲乙双方同意遵守物业所在地的物业管理规定及社区公约，如有违反，由违约方承担相应责任。1.物业附件：1.物业附件列表：附件列表：附件：1.物业产权证明复印件2.物业平面图3.物业设施清单4.物业管理相关规定和社区公约5.甲方身