2024年个人房屋交易买卖合同范本

2024年个人房屋交易买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况2.该房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。3.该房屋所有权及土地使用权清晰，无任何法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）。（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________元整）。（3）余款人民币_______元（大写：________________元整），乙方应通过贷款方式支付，并在贷款银行放款后_______日内将款项支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，办理过户手续所需费用按照国家规定各自承担。3.自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。四、甲方权利和义务1.甲方保证该房屋所有权及土地使用权无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。2.甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.甲方应将该房屋的附属设施、设备及相关资料完整交付给乙方。五、乙方权利和义务1.乙方应按照约定时间向甲方支付房款。2.乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，并协助甲方办理过户手续。3.乙方应妥善保管甲方交付的房屋附属设施、设备及相关资料。六、违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。2.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。3.甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：__________注意事项及解决办法：1.注意核实房屋产权：在签订合同前，买方应仔细核实卖方提供的房屋所有权证和土地使用权证，确保房屋产权清晰，无法律纠纷。如有疑问，可至相关登记部门查询。关键词语法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。2.明确房款支付方式及时间：合同中应详细列明房款的支付方式、支付时间及金额，避免因房款支付问题产生纠纷。关键词语法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的房款部分。3.确认房屋交付及过户时间：合同中应明确房屋交付的具体时间和过户手续的办理时间，以及相关费用的承担方式。关键词语法律名词解释：交付：指卖方按照合同约定将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.明确违约责任：合同中应详细规定双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。关键词语法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的钱款。5.纠纷解决方式：合同中应约定一旦发生纠纷，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。关键词语法律名词解释：协商：指合同当事人通过自行商议，解决合同争议的方式。诉讼：指合同当事人将争议提交法院，请求法院依法判决解决争议的行为。6.补充协议的效力：合同中应明确补充协议的法律效力，确保补充协议与原合同具有同等的法律约束力。关键词语法律名词解释：补充协议：指在原合同基础上，对原合同未约定或约定不明确的事项进行补充约定的协议。1.如果房子里有老家具或者特殊物品：补充条款：“甲方可选择将屋内现有家具（具体清单见附件）随房屋一同出售给乙方，具体价格双方另行协商。”2.如果买方需要卖方协助办理贷款：补充条款：“甲方同意在乙方办理购房贷款过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料和陪同办理贷款手续。”附件列表：场合一：房屋有租客的情况：补充条款：“考虑到该房屋目前有租客居住，甲方同意在出售后协助乙方与租客协商租赁事宜。租客租赁合同到期前，甲方应确保租客平稳过渡。”场合二：房屋正在进行装修：补充条款：“该房屋目前处于装修阶段，甲方保证装修质量并承诺在合同规定交付日期前完成装修。若因装修原因导致交付延迟，甲方应承担相应责任。”特殊应用场合的附件列表：1.家具清单：用于列出随房屋出售的家具及物品。房屋所有权证复印件土地使用权证复印件购房合同（本合同）付款凭证（包括定金、首付款等）1.家具清单2.贷款协助确认书3.租赁合同复印件（如有租客）4.装修进度表和装