农村房屋买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋买卖合同模板通用本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1附属设施10.2家具家电10.3宠物11.附件11.1房屋所有权证明11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息（1）卖方姓名：X（2）卖方身份证号：X（3）卖方联系方式：X（4）卖方地址：X1.2买方信息（1）买方姓名：X（2）买方身份证号：X（3）买方联系方式：X（4）买方地址：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：X地X号（1）门牌号：X（2）建筑结构：X（3）建筑面积：X平方米2.2房屋结构：X（1）房屋楼层：X层（2）房屋户型：X室X厅（3）房屋朝向：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证明：附件13.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：（1）买方支付定金人民币X元整给卖方，作为购买房屋的保证；（2）买方分期支付剩余房款，具体支付时间及金额见附件2。3.3支付时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起3日内；（2）剩余房款支付时间：按附件2约定执行。4.房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。4.2过户手续：（1）双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规办理房屋过户手续；（2）过户费用由买方承担，具体费用见附件3。4.3过户费用：人民币X元整。5.房屋权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷；（2）保证房屋现状与描述一致，无重大隐瞒；（3）按照约定时间交付房屋；（4）协助买方办理过户手续。5.2买方权利与义务（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间接受房屋交付；（3）协助卖方办理过户手续；（4）自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、保管和维修责任。6.合同的变更与解除6.1变更条件：（1）经双方协商一致，且符合法律法规的规定；（2）因政策调整、规划变更等原因，经双方协商一致，且符合法律法规的规定。6.2解除条件：（1）卖方严重违约，买方要求解除合同；（2）买方未按照约定支付房款，卖方要求解除合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.违约责任7.1卖方违约责任：（1）卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X元整；（2）卖方未按照约定履行合同，导致买方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约责任：（1）买方未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币X元整；（2）买方未按照约定履行合同，导致卖方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下，本合同终止。9.3解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.其他约定10.1附属设施：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权和管理权归买方所有，具体使用和管理办法详见附件4。10.2家具家电：房屋内的家具、家电（详见附件5）随房屋一同转让，买方应承担相应的维护和保养责任。10.3宠物：合同签订之日起，买方有权决定是否继续饲养宠物，卖方应协助买方转移宠物。11.附件11.1房屋所有权证明：见合同附件1。11.2买卖双方身份证明：见合同附件2。11.3其他相关文件：见合同附件3。12.签字盖章12.1卖方签字：（签字）（日期）12.2买方签字：（签字）（日期）12.3见证人签字：（签字）（日期）13.合同签订日期：（日期）14.合同附件说明：本合同附件是对合同的补充和说明，附件与具有同等法律效力。附件包括房屋所有权证明、买卖双方身份证明、房屋附属设施使用和管理办法、家具家电清单等。双方在签订合同时，应仔细阅读附件内容，并对附件内容进行确认。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，按合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、过户机构等相关单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续，并确保各项手续的合法性和有效性。15.3第三方权利：第三方有权按照行业规定收取服务费用，具体费用标准详见附件6。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构：中介机构应具备合法的经营资质，并按照合同约定提供服务。如中介机构未履行合同约定，甲乙方均有权要求中介机构承担违约责任。16.2评估机构：评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估，如评估结果有误，甲乙方均有权要求评估机构承担相应的赔偿责任。16.3过户机构：过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续，如过户机构未按照约定时间完成过户手续，甲乙方均有权要求过户机构承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因过错导致甲乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和行业标准等因素确定，具体限额详见附件6。17.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的个人信息和隐私，第三方应予以保密，不得泄露给第三方以外的单位和个人。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。19.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的继续履行。20.第三方介入后的其他约定20.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，服务费用支付时间及方式详见附件6。20.2甲乙方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的文件和资料。20.3甲乙方与第三方之间的权利义务，在本合同约定的范围内，不得与甲乙方之间的权利义务相抵触。21.签字盖章21.1甲乙双方签字：（签字）（日期）21.2第三方签字：（签字）（日期）22.合同签订日期：（日期）23.合同附件说明：本合同附件是对合同的补充和说明，附件与具有同等法律效力。附件包括第三方服务费用标准、第三方责任限额等。双方在签订合同时，应仔细阅读附件内容，并对附件内容进行确认。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋附属设施使用和管理办法附件4：家具家电清单附件5：宠物转移协议附件6：第三方服务费用标准及责任限额附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由房地产交易中心出具的，证明房屋所有权归属的文件。附件说明：该附件用于证实房屋的所有权归属，是买卖双方进行交易的重要依据。附件2：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应为由公安部门出具的，证明买卖双方身份的文件。附件说明：该附件用于确认买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。附件3：房屋附属设施使用和管理办法详细要求：详细列举房屋附属设施的使用和管理办法，包括但不限于停车位、储藏室等。附件说明：该附件用于明确房屋附属设施的使用和管理规则，避免后续纠纷。附件4：家具家电清单详细要求：详细列举房屋内的家具、家电名称、数量和状况。附件说明：该附件用于确认房屋内的家具、家电清单，保障买卖双方的权益。附件5：宠物转移协议详细要求：明确宠物转移的时间、方式和相关责任。附件说明：该附件用于规范宠物转移的相关事宜，确保买卖双方在宠物转移过程中的权益。附件6：第三方服务费用标准及责任限额详细要求：明确第三方服务费用标准及责任限额，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。附件说明：该附件用于规定第三方服务费用及责任限额，保障甲乙方在交易过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间交付房屋、房屋现状与描述不符、未能协助买方办理过户手续等。责任认定标准：卖方应按照合同约定承担违约责任，如支付违