2024年精装修房子出租合同

2024年精装修房子出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋产权证号：_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，出租房屋及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担；（2）因自然磨损、正常老化等原因导致的损坏，维修责任由甲方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期间确保出租房屋及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。7.3乙方不得将出租房屋转租、分租或与他人合租。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。九、违约责任9.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：确保出租方是房屋的合法所有者，有权出租该房屋。2.明确租赁期限：租赁期限的开始和结束日期应清晰规定。3.规定租金支付：租金的金额、支付方式和时间应具体明确。4.押金条款：明确押金的金额和退还条件。5.维修责任：区分因使用不当和自然损耗导致的维修责任。6.权利与义务：双方的权利和义务要在合同中详细列明。7.合同变更与解除：规定变更和解除合同的条件和程序。8.违约责任：明确违约的情形和违约方应承担的责任。解决办法：1.审查房屋产权证明，确保出租方有权出租。2.在合同中具体约定租赁期限，避免模糊不清。3.规定租金支付细节，避免日后因支付问题产生纠纷。4.明确押金退还条件和程序，减少退租时的争议。5.在合同中详细划分维修责任，避免维修纠纷。6.列举双方权利和义务，保障双方利益。7.规定合同变更和解除的条款，为可能的变化留有操作空间。8.设定违约责任和赔偿条款，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方手中取得房屋使用权进行居住或从事经营活动的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方在合同中约定的房屋租赁的开始和结束时间。押金：指承租方在租赁开始时向出租方支付的，用以保证履行合同义务和赔偿出租方可能损失的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。场合一：房子里带宠物特殊条款：如果乙方想要在房子里养宠物，需要提前跟甲方商量，并且要保证宠物不会损坏房子或者干扰到邻居。如果宠物造成了损坏，乙方要负责修理或者赔偿。场合二：房子用于商业用途特殊条款：如果乙方打算用这个房子来进行商业活动，比如开个小店或者办公室，需要和甲方说明，并且可能需要额外支付一些费用。同时，乙方要保证商业活动不会违反相关法律法规。场合三：租客有孩子特殊条款：如果乙方有孩子，甲方可以同意乙方在房子里设置一些儿童安全的设施，但乙方要保证在搬走时恢复原状。同时，乙方需要确保孩子不会对房屋造成损害。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房子。2.房屋平面图：标注清楚房屋的结构和面积。3.室内设施清单：列出所有的家具和电器等，确保入住和退房时的物品一致。附件列表：1.房产证复印件：这个是为了确认房子是甲方自己的，他们有权利租给我们。2.房子的布局图：就是一张图，让我们知道房子的每个房间怎么布局的。3.家具电器清单：一张单子，上面写着房子里都有些什么家具电器，搬进去和搬走的时