2024年简单经营用房租赁合同

2024年简单经营用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的经营用房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______个月租金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______个月租金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保租赁的房屋具有合法的出租条件，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的申请期限。3.规定租金的支付方式和时间，以及逾期支付的违约金。4.确定押金的数额及退还条件。5.规定房屋使用和维修责任。6.明确合同变更和解除的书面形式要求。7.规定违约责任及赔偿金。8.确定争议解决的方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本情况，确保双方清晰了解。2.设定明确的租赁期限和续租程序，避免租赁关系的不确定性。3.制定明确的租金支付条款和违约金标准，保障出租方的权益。4.在合同中明确押金的作用和退还流程，减少纠纷。5.明确使用和维修责任，确保房屋的合理使用和保养。6.对合同的任何变更或解除采用书面形式，保障双方的合法权益。7.设定违约责任和赔偿金条款，为可能出现的违约行为提供解决依据。8.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行经营或居住的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。赔偿金：指合同一方因违约行为给对方造成损失时，依法或依约应支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方经营业务可能对房屋造成特殊损害应用场合：比如乙方是从事餐饮行业的，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：考虑到乙方从事餐饮行业的特殊性，甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行合理的改造，以符合餐饮经营需求。但乙方必须确保改造后的房屋不影响邻里安宁，并负责定期清洁和维护，保持房屋的卫生和美观。场合二：乙方需要延长营业时间应用场合：乙方可能因为业务需求，需要晚上或者周末延长营业时间。补充条款：乙方因业务需要，可向甲方申请延长营业时间。若延长营业时间不影响房屋所在社区的安宁，甲方应予以同意。乙方需遵守相关法律法规，不得因此造成扰民。场合三：房屋需要定期检查或维修应用场合：甲方可能需要对房屋进行定期的安全检查或必要的维修。补充条款：甲方将定期对房屋进行安全检查和必要的维修，以保障乙方的正常使用。甲方进行上述活动时，应提前____天通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。1.房屋产权证明复印件（确保甲方有权出租房屋）2.房屋平面图（标明租赁范围和面积）3.乙方营业执照复印件（证明乙方有合法经营资格）4.租金支付凭证（用于记录乙方支付租金的证明）5.押金收据（证明乙方已支付押金）6.房屋交接清单（记录房屋交付时的状态）附件列表和特殊场合的合同补充：哦对了，如果乙方你是在做餐饮，可能会产生一些油烟和噪音，我们得在合同里加一条，允许你做一些必要的改造，但得保证不影响邻居们。还有，如果你生意好，想开夜市或者周末加会儿班，我们也得提前说好，怎么延长营