二零二五年度住宅建筑工程质量保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅建筑工程质量保修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程类型2.4工程规模3.质量保修范围3.1保修项目3.2保修期限3.3保修责任4.质量保修费用4.1费用承担4.2费用支付方式4.3费用结算5.质量保修责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.质量保修期限6.1保修期限6.2保修期限的延长7.质量保修程序7.1保修申请7.2保修处理7.3质量问题认定8.质量保修纠纷处理8.1纠纷处理方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：工程概况表13.2附件二：质量保修范围表13.3附件三：保修费用清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.工程概况2.1工程名称：________2.2工程地点：________2.3工程类型：________2.4工程规模：________3.质量保修范围3.1.1建筑结构主体工程3.1.2楼地面、屋面防水工程3.1.3墙面、门窗工程3.1.4卫生间、厨房设施工程3.1.5电梯、配电箱等设施设备3.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算3.2.1建筑结构主体工程：________年3.2.2楼地面、屋面防水工程：________年3.2.3墙面、门窗工程：________年3.2.4卫生间、厨房设施工程：________年3.2.5电梯、配电箱等设施设备：________年3.3保修责任：乙方负责保修范围内的质量问题处理和维修4.质量保修费用4.1费用承担：保修费用由乙方承担4.2费用支付方式：按实际维修费用支付4.3费用结算：双方在维修完成后15日内进行结算5.质量保修责任5.1甲方责任：甲方负责在保修期内提供必要的资料和协助5.2乙方责任：5.2.1乙方应在接到甲方保修通知后，及时到达现场进行检查和处理5.2.2乙方应在保修期内对质量问题进行修复，修复后应经甲方验收合格6.质量保修期限6.1保修期限：详见第三条6.2保修期限的延长：如因不可抗力等原因导致保修期限无法正常计算，经双方协商一致，可延长保修期限7.质量保修程序7.1保修申请：甲方在发现保修范围内的质量问题后，应向乙方提出书面保修申请7.2保修处理：乙方应在接到保修申请后，及时安排人员进行处理7.3质量问题认定：双方应共同对质量问题进行认定，如有争议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定8.质量保修纠纷处理8.1纠纷处理方式：双方应友好协商解决质量保修纠纷，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼8.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼8.3纠纷解决费用：因纠纷产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担9.合同生效与终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2.1合同约定的保修期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.合同解除10.1.1乙方未履行保修责任，经甲方催告后仍不履行10.1.2甲方未按约定支付保修费用10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因11.违约责任11.1.1甲方未按约定支付保修费用，应支付违约金11.1.2甲方未提供必要资料和协助，应承担相应责任11.2.1乙方未履行保修责任，应承担修复费用及违约金11.2.2乙方未按时到达现场处理问题，应承担延误责任12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，合同期限可以相应顺延13.合同附件13.1附件一：工程概况表13.2附件二：质量保修范围表13.3附件三：保修费用清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或鉴证服务的机构或个人。1.2.1质量鉴定1.2.2争议调解1.2.3技术咨询1.2.4法务咨询1.2.5其他甲乙双方约定的服务2.第三方介入的程序2.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。2.2介入同意：对方应在收到申请后5个工作日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。2.3介入实施：双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：3.1.1质量鉴定结论的责任限额3.1.2争议调解结论的责任限额3.1.3技术咨询、法务咨询等服务的责任限额3.2责任限额的计算方法：3.2.1根据第三方服务的性质和内容，确定责任限额的基数3.2.2考虑到可能产生的风险和责任，确定责任限额的比例3.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如因市场变化或特殊原因，双方可协商调整责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲方：4.1.1第三方应客观、公正地履行服务职责，维护甲方的合法权益。4.1.2第三方提供的鉴定、调解等结论，甲方应予以尊重。4.2第三方对乙方：4.2.1第三方应客观、公正地履行服务职责，维护乙方的合法权益。4.2.2第三方提供的鉴定、调解等结论，乙方应予以尊重。4.3第三方对甲乙双方：4.3.1第三方应公平处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行服务职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。5.2第三方介入的费用应在第三方介入前由双方协商确定，并在服务协议中明确。6.第三方介入的保密义务6.1第三方在履行服务职责过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认服务结果，并签署终止服务协议。7.2如第三方介入过程中出现严重失误或违法行为，甲乙双方有权终止服务协议，并追究第三方责任。8.第三方介入的其他条款8.1第三方介入的争议解决：如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2本合同第三方的介入条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他条款的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表详细要求：包含工程名称、地点、类型、规模、甲方乙方基本信息等。说明：此附件作为合同附件，用于详细记录工程的基本信息，以便于合同执行过程中的查阅和核对。2.附件二：质量保修范围表详细要求：详细列出保修项目、保修期限、保修责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方约定的保修范围和责任，确保保修工作的顺利进行。3.附件三：保修费用清单详细要求：列出保修项目、维修费用、支付方式、结算时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确保修费用的承担和支付方式，确保保修费用的合理性和透明度。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：保修记录表详细要求：记录保修项目的名称、维修时间、维修人员、维修情况等。说明：此附件作为合同附件，用于记录保修过程中的相关情况，便于双方后续的查询和核对。6.附件六：争议解决记录表详细要求：记录争议发生的时间、原因、双方协商过程、争议解决结果等。说明：此附件作为合同附件，用于记录争议解决的过程，以便于双方后续的查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付保修费用1.2乙方未履行保修责任1.3第三方提供虚假鉴定或调解结论1.4任何一方泄露对方商业秘密1.5任何一方违反保密义务2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付保修费用：应支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。2.2乙方未履行保修责任：应承担修复费用及违约金，违约金按修复费用的____%计算。2.3第三方提供虚假鉴定或调解结论：应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.4任何一方泄露对方商业秘密：应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.5任何一方违反保密义务：应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明：3.1示例一：若甲方未按约定支付保修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的10%计算。3.2示例二：若乙方未在约定的时间内履行保修责任，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金，违约金按修复费用的5%计算。3.3示例三：若第三方在鉴定过程中提供虚假结论，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度住宅建筑工程质量保修合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（保修服务提供方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（业主方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于我国住宅建筑工程质量问题日益突出，为保障住宅建筑工程质量，提高人民群众居住环境，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等法律法规，甲方决定向乙方提供住宅建筑工程质量保修服务。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在住宅建筑工程质量保修方面的权利和义务，确保工程质量得到有效保障，为乙方提供满意的居住环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述的“住宅建筑工程质量保修”是指甲方在合同约定的范围内，对乙方购买的住宅建筑工程在保修期内出现质量问题进行维修、更换或补偿等服务。3.2关键词解释：（1）保修期：自住宅建筑工程竣工验收合格之日起计算，一般不超过五年；（2）质量问题：指住宅建筑工程在保修期内因施工、材料等原因导致的质量缺陷，影响正常使用；（3）维修：指甲方对住宅建筑工程质量问题进行修复、更换或补偿；（4）补偿：指甲方在维修过程中，对乙方因质量问题遭受的直接经济损失进行赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的住宅建筑工程信息；（2）甲方有权根据实际情况调整保修范围和期限；（3）甲方应按照约定，在保修期内对住宅建筑工程质量问题进行维修、更换或补偿；（4）甲方应按照国家相关规定，对维修、更换或补偿所需的材料、人工等费用负责。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定，在保修期内对住宅建筑工程质量问题进行维修、更换或补偿；（2）乙方应向甲方提供真实、完整的住宅建筑工程信息；（3）乙方应积极配合甲方进行维修、更换或补偿工作；（4）乙方应承担因自身原因导致的质量问题，不得无理要求甲方承担。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期为五年。5.2合同履行地点：维修、更换或补偿工作在住宅建筑工程所在地进行。5.3合同履行方式：（1）乙方在发现住宅建筑工程质量问题后，应及时通知甲方；（2）甲方在接到通知后，应在约定的时间内进行维修、更换或补偿；（3）维修、更换或补偿完成后，甲方应向乙方出具维修、更换或补偿证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）保修期满；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（2）合同解除后，双方应按照约定进行财务结算。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修费用：指因住宅建筑工程质量问题产生的维修、更换或补偿所需的材料费、人工费等；（2）检测费用：指因检测住宅建筑工程质量问题所产生的费用；（3）其他费用：指因履行本合同而产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）乙方应在接到甲方维修、更换或补偿通知后，按照本合同约定的支付方式支付相关费用；（2）支付方式可包括银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。7.3支付时间：（1）维修、更换或补偿完成后，乙方应在收到甲方出具的维修、更换或补偿证明后的七个工作日内支付相关费用；（2）检测费用应在检测完成后，乙方收到检测报告后的十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在维修、更换或补偿前，向乙方提供详细的费用清单；（2）乙方应在支付费用前，核对费用清单的真实性和准确性；（3）如乙方对费用清单有异议，应在收到清单后的五个工作日内提出，甲方应在收到异议后的十个工作日内予以答复。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间履行维修、更换或补偿义务的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分费用的百分之十；（2）甲方未按约定提供维修、更换或补偿服务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分费用的百分之十；（2）乙方未按约定配合甲方进行维修、更换或补偿工作的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法由甲乙双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；（3）不可抗力事件发生后，双方应各自承担因不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例：（1）地震导致住宅建筑工程损坏；（2）政府政策调整导致工程停工；（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）如一方需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）甲方保留对住宅建筑工程质量进行监督检查的权利。13.2特殊权力保留：（1）在保修期内，如乙方发现住宅建筑工程存在重大质量问题，有权要求甲方立即进行整改；（2）如因甲方原因导致住宅建筑工程质量问题，甲方不得以保修期已过为由拒绝承担责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意向的，应书面提出；（2）经双方协商一致后，以书面形式修改或补充本合同。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充后的内容与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同保障住宅建筑工程质量；（2）乙方应积极配合甲方进行维修、更换或补偿工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工程进展和质量问题；（2）甲方应及时向乙方提供维修、更换或补偿所需的相关资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（保修服务提供方）：（签字）__________（日期）__________（盖章）__________乙方（业主方）：（签字）__________（日期）__________（盖章）__________见证人：（签字）__________（日期）__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅建筑工程质量保修合同文本2.甲方维修、更换或补偿费用清单3.住宅建筑工程质量检测报告4.甲方维修、更换或补偿证明5.修改或补充合同文本6.协议会议纪要7.其他双方协商确定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间履行维修、更换或补偿义务，认定违约。未按约定提供维修、更换或补偿服务，认定违约。未按约定提供相关资料，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用，认定违约。未按约定配合甲方进行维修、更换或补偿工作，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保修期：自住宅建筑工程竣工验收合格之日起计算，一般不超过五年。3.质量问题：指住宅建筑工程在保修期内因施工、材料等原因导致的质量缺陷，影响正常使用。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的罚金。5.赔偿金额：指一方违约给另一方造成的经济损失，应给予的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方发现住宅建筑工程质量问题，但甲方拒绝承担责任。解决办法：乙方应提供相关证据，如检测报告、维修记录等，甲方应在收到证据后的十个工作日内进行核实。2.问题：甲方未按约定时间进行维修、更换或补偿。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟维修、更换或补偿造成的损失。3.问题：合同履行过程中，双方对费用产生争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决，如协商不成，可解除合同。5.问题：合同签订后，一方要求修改或补充合同内容。解决办法：双方应书面提出修改或补充意向，经协商一致后，以书面形式修改或补充合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在住宅建筑工程质量保修合同中，除甲乙双方外的第三方参与者，如监理单位、检测机构等。2.第三方责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，对住宅建筑工程质量进行监督、检测和评估。第三方应保证其提供的检测报告、评估意见等真实、准确。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便进行监督、检测和评估。第三方有权根据检测结果提出整改建议，甲乙双方应予以考虑。4.第三方义务：第三方应按时完成监督、检测和评估工作，并及时向甲乙双方报告结果。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在保修期内对住宅建筑工程质量问题进行及时维修、更换或补偿。乙方有权要求甲方提供详细的维修、更换或补偿方案及费用清单。乙方有权要求甲方对维修、更换或补偿工作进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在保修期内对住宅建筑工程进行定期检查，确保工程质量。乙方有权要求甲方在保修期满后提供工程质量保证书。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定履行维修、更换或补偿义务的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分费用的百分之二十。甲方不得以保修期已过为由拒绝承担责任。甲方不得拒绝乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实、完整的住宅建筑工程信息。甲方可要求乙方配合进行维修、更换或补偿工作。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在保修期内对住宅建筑工程进行定期维护，确保工程质量。甲方可要求乙方在保修期满后提供工程质量保证书。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分费用的百分之二十。乙方不得无理要求甲方承担保修期外的责任。乙方不得拒绝甲方提出的合理要求。全文完。二零二五年度住宅建筑工程质量保修合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位或开发商）：名称：_________________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________2.乙方（施工单位）：名称：_________________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同是依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，为保障二零二五年度住宅建筑工程质量，明确工程质量保修责任，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在住宅建筑工程质量保修方面的权利、义务，确保工程质量达到规定标准，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）建筑工程：指按照设计图纸、施工规范，在规定的期限内完成的建筑物、构筑物及其附属设施；2）工程质量：指建筑工程在设计和施工过程中，按照国家有关质量标准和规范，达到规定的质量要求；3）保修期：指自工程竣工验收合格之日起，在规定期限内对建筑工程质量承担保修责任的期限。3.2关键词解释：1）建筑工程质量保修：指施工单位在工程质量保修期内，对建筑工程出现的质量问题进行修复、整改的责任；2）保修范围：指在工程质量保修期内，因施工单位施工原因造成的质量问题，由施工单位承担修复、整改的责任；3）保修期限：指根据国家有关法律法规和工程质量保修规范，规定的施工单位对建筑工程质量承担保修责任的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权要求乙方在工程竣工验收合格后，按照合同约定承担工程质量保修责任；2）有权要求乙方在工程质量保修期内，对出现的质量问题进行及时修复、整改；3）有权要求乙方在工程质量保修期满后，对保修期内未处理的遗留问题进行整改；4）有权监督乙方履行工程质量保修义务。4.2乙方的权利和义务：1）按照合同约定，承担工程质量保修责任；2）在工程质量保修期内，对出现的质量问题进行及时修复、整改；3）对保修期内未处理的遗留问题，在保修期满后进行整改；4）在保修期内，按照合同约定，对工程质量保修费用进行结算。五、履行条款5.1合同履行时间：自工程竣工验收合格之日起，至合同约定的保修期满之日止。5.2合同履行地点：在工程所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对工程质量保修期内出现的质量问题进行修复、整改。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）本合同约定的保修期满；2）合同约定的保修期内，甲方对工程质量保修满意，书面同意终止本合同；3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序：1）本合同终止前，乙方应按照合同约定，对工程质量保修期内出现的质量问题进行修复、整改；2）甲方在终止合同前，应书面通知乙方；3）本合同终止后，乙方应将工程质量保修期内未处理的遗留问题进行整改。6.4终止后果：1）本合同终止后，甲方应向乙方支付剩余的工程质量保修费用；2）本合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和相关规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）保修服务费：指乙方在保修期内对工程质量问题进行修复、整改所需的人工、材料、机械等费用；2）检测费用：指因工程质量问题需要进行的检测、鉴定所产生的费用；3）其他费用：指合同约定的其他与工程质量保修相关的费用。7.2支付方式1）保修服务费：甲方应在乙方提出保修申请后，根据实际发生的保修服务费用，按月或按季度支付；2）检测费用：甲方应在乙方提供检测报告后，根据检测结果和约定的标准支付；3）其他费用：按照合同约定的方式进行支付。7.3支付时间1）保修服务费：甲方应在乙方提出保修申请后的十个工作日内支付；2）检测费用：甲方应在乙方提供检测报告后的五个工作日内支付；3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款1）甲方支付给乙方的保修服务费、检测费用及其他费用，应按照合同约定的金额和支付方式进行支付；2）支付时，甲方应向乙方提供合法的支付凭证；3）乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方提供相应的服务或完成相应的检测工作。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2）甲方在保修期内发现质量问题，未及时通知乙方进行修复的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定提供保修服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应修复项目的实际损失额；2）乙方在保修期内故意拖延修复或拒绝修复的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方协商确定；2）赔偿金额应按照实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失；3）赔偿方式可以包括支付现金、修复工程、更换材料等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：1）双方的商业秘密；2）工程的技术资料；3）合同条款和履行情况。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）社会事件：如战争、政府行为、社会骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同约定的保密内容；2）合同项下的工程质量保修责任；3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方各自保留；2）在合同履行过程中，双方应充分尊重对方的权利，不得擅自侵犯。13.2特殊权力保留1）甲方保留对工程质量问题的最终认定权；2）乙方保留对工程质量保修服务的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应配合乙方进行工程质量保修服务；2）乙方应配合甲方进行工程质量问题的调查和处理。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定，及时、有效地进行协作与配合；2）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律、法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款1）本合同附件为本合同不可分割的一部分；2）合同附件的增减，应经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位或开发商）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（施工单位）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程质量保修书2.工程质量保修费用明细表3.工程质量检测报告4.不可抗力事件证明文件5.协议书（如有）6.其他与工程质量保修相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付保修费用的，认定为甲方违约。未在保修期内发现质量问题及时通知乙方，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定提供保修服务的，认定为乙方违约。故意拖延修复或拒绝修复质量问题的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可由双方协商解决或通过仲裁、诉讼途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.工程质量：指建筑工程在设计和施工过程中，按照国家有关质量标准和规范，达到规