二零二五版个人房产租赁担保合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人房产租赁担保合同模板本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房产租赁基本情况2.1房产位置和描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁双方基本信息3.1房东信息3.2房客信息4.租赁费用及相关费用4.1租金计算和支付4.2押金及退还4.3水电费及其他公共费用5.租赁期间的权益和义务5.1房客的权利5.2房客的义务5.3房东的权利5.4房东的义务6.房屋使用和保养6.1使用规则6.2房屋维护责任7.违约责任7.1房客违约7.2房东违约7.3双方违约8.房屋修缮与改造8.1修缮责任8.2改造约定9.合同变更和解除9.1变更程序9.2解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构或法院11.法律适用11.1合同法律适用11.2地方性法律法规12.其他约定事项12.1其他事项约定13.合同附件14.合同签署和生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房产”指位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.1.2“租赁”指出租方将房产出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.1.3“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“押金”指承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，用于保证租赁期间的合同履行。1.1.5“违约”指任何一方未按照合同约定履行其义务的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房产租赁基本情况2.1房产位置和描述[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋内设施包括[设施清单]。2.2租赁面积租赁面积为[租赁面积]平方米。2.3租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.4租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。3.租赁双方基本信息3.1房东信息房东姓名：[房东姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。3.2房客信息房客姓名：[房客姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。4.租赁费用及相关费用4.1租金计算和支付租金按月支付，每月[具体日期]前支付下一个月的租金。4.2押金及退还押金为[押金金额]元，租赁期满后，如无违约情况，出租方应在[退还日期]内无息退还押金。4.3水电费及其他公共费用水电费及其他公共费用由承租方承担，按实际使用量支付。5.租赁期间的权益和义务5.1房客的权利5.1.1按照合同约定使用房产。5.1.2在租赁期间，有权要求出租方提供必要的维修服务。5.1.3租赁期满后，有权优先续租。5.2房客的义务5.2.1按时支付租金。5.2.2不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.3保持房屋及附属设施的良好状态。5.3房东的权利5.3.1收取租金。5.3.2检查房屋使用情况。5.3.3在租赁期满后，有权收回房产。5.4房东的义务5.4.1保证房产符合租赁条件。5.4.2在租赁期间，负责房屋的维修和保养。5.4.3不得随意提高租金。6.房屋使用和保养6.1使用规则6.1.1房客应按照房屋的用途使用，不得进行非法活动。6.1.2房客不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任6.2.1房客负责日常的房屋维护和清洁。6.2.2房客应爱护房屋内的设施，如损坏，应负责修复或赔偿。7.违约责任7.1房客违约7.1.1房客未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。7.1.2房客擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。7.2房东违约7.2.1房东未按时提供维修服务，应承担相应的责任。7.2.2房东擅自提高租金，应退还多收的租金。7.3双方违约7.3.1如双方均违约，应根据违约的具体情况，各自承担相应的责任。8.房屋修缮与改造8.1修缮责任8.1.1房屋的日常维修由房客负责，但属于房屋主体结构或设施损坏的，由房东负责维修。8.1.2房客在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.2改造约定8.2.1房客如需对房屋进行改造，应事先征得房东的书面同意。8.2.2改造完成后，房客应恢复原状或承担相应的赔偿责任。9.合同变更和解除9.1变更程序9.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意后生效。9.1.2变更内容应包括变更事项、变更原因、变更内容、变更日期等。9.2解除条件9.2.1出租方在租赁期满前三十日书面通知承租方，可以解除合同。9.2.2承租方在租赁期满前六十日书面通知出租方，可以解除合同。9.2.3在租赁期间，如遇不可抗力导致房屋无法继续使用，双方均可解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构或法院10.2.1争议解决地点为[具体地点]。10.2.2争议解决机构为[仲裁机构名称]或[法院名称]。11.法律适用11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。11.2地方性法律法规本合同在适用中华人民共和国法律的同时，亦应遵守地方性法律法规。12.其他约定事项12.1其他事项约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房屋状况说明书13.3房客身份证明复印件13.4房东身份证明复印件13.5其他相关文件14.合同签署和生效14.1签署本合同由出租方和承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。14.2生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及类型1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在租赁过程中，为促成租赁合同的签订、履行或解除，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方类型1.2.1中介方：为租赁双方提供信息对接、合同起草、签订等服务的中介机构。1.2.2评估方：对租赁房产进行评估，提供评估报告的机构或个人。1.2.3担保方：为租赁合同提供担保，保证租赁双方履行合同义务的机构或个人。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1经租赁双方协商一致，同意第三方介入租赁事务。2.1.2第三方介入前，租赁双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、联系方式等。2.2第三方介入程序2.2.1租赁双方与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方介入的具体内容和费用。2.2.2第三方在介入过程中，应遵循租赁双方的委托，维护双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致租赁双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定3.2.1第三方责任限额由租赁双方在《第三方服务协议》中约定。3.2.2若《第三方服务协议》未约定责任限额，则第三方责任限额为[具体金额]元。4.第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和协助。4.1.2第三方有权根据租赁双方委托，参与租赁合同的谈判、签订和履行。4.1.3第三方有权按照《第三方服务协议》约定收取服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守法律法规，维护租赁双方的合法权益。4.2.2第三方应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应按照《第三方服务协议》约定，履行中介、咨询、评估、担保等义务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与租赁双方的关系第三方与租赁双方之间为委托与被委托关系，第三方应忠实履行委托事项，维护租赁双方的合法权益。5.2第三方与房产所有人的关系第三方与房产所有人之间为独立第三方，第三方在介入租赁事务时，应尊重房产所有人的合法权益，不得损害房产所有人的利益。5.3第三方与租赁合同的关系第三方介入的目的是为了促成租赁合同的签订、履行或解除，第三方在介入过程中，应遵循租赁合同的规定，不得违反租赁合同的约定。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经租赁双方和第三方协商一致。6.1.2合同变更应以书面形式进行，并经各方签字（或盖章）后生效。6.2合同变更责任6.2.1第三方介入后，因合同变更导致的纠纷，由第三方承担相应的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后，租赁双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决地点为[具体地点]。7.2.2争议解决机构为[仲裁机构名称]或[法院名称]。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁双方或第三方有权根据本合同约定或《第三方服务协议》约定，解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.2.2合同解除后，各方应按照合同约定，妥善处理租赁事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、房产信息、租赁期限、租金、押金、费用支付方式、双方的权利和义务等条款。说明：本合同是租赁双方签订的主要文件，应清晰、完整地反映租赁关系。2.房屋状况说明书详细要求：说明书应详细描述房屋的结构、设施、使用状况等，并由出租方签字确认。说明：说明书作为房屋现状的记录，有助于双方在租赁期满时进行房屋状况的比较。3.房客身份证明复印件详细要求：提供房客的身份证、户口簿等有效身份证明文件的复印件。说明：身份证明文件是租赁双方签订合同的前提，有助于确认租赁双方的真实身份。4.房东身份证明复印件详细要求：提供房东的身份证、户口簿等有效身份证明文件的复印件。说明：房东身份证明文件是租赁双方签订合同的前提，有助于确认房东的真实身份。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、租赁许可证、物业管理协议等。说明：其他相关文件可能根据具体情况进行补充，以确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等。责任认定：房客应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：房客未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金[比例]的违约金。2.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时提供维修服务、擅自提高租金、未履行合同约定的其他义务等。责任认定：房东应承担相应的违约责任，包括退还多收的租金、赔偿损失等。示例：房东未按时提供维修服务，应承担维修费用，并赔偿房客因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照《第三方服务协议》约定提供服务、泄露租赁双方的商业秘密和个人隐私等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、承担法律责任等。示例：第三方泄露房客的商业秘密，应赔偿房客因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方均不承担责任。全文完。二零二五版个人房产租赁担保合同模板1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定，并受其约束。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于____________________________的房屋及附属设施。2.租赁物：指甲方出租给乙方的房产。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同全文。4.租赁：指乙方按照本合同约定，使用租赁物的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用租赁物。3.甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。4.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的维修服务。3.乙方应当按照本合同约定支付租金，不得拖欠。4.乙方应当遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。5.乙方在租赁期限届满或合同终止时，应当将租赁物恢复原状，并返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物位于____________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按月支付租金，租金支付方式为____________________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权终止本合同；3.甲方因故需要收回租赁物，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方应将租赁物恢复原状，并返还给甲方；3.甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；2.乙方违约，应承担相应的违约责任；3.甲方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租金：人民币____元/月；2.水电费：按实际使用量结算；3.物业管理费：人民币____元/月；4.其他费用：如因乙方使用租赁物而产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金现金交付给甲方或甲方指定的联系人。7.3支付时间乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。7.4支付章件1.乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管；2.甲方应在收到租金后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；2.甲方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%；2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，甲方有权要求违约方以现金、转账或其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.政府征收土地。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务；2.本合同项下的租赁物。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同项下，甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权；2.乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，提前终止本合同的权力；2.甲方保留在乙方严重违约时，解除本合同并收回租赁物的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通、协调；2.双方应遵循诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的文件，与其他任何协议、文件等不具有从属性。16.3增减条款对本合同进行增减条款的，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________签字：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________签字：____________________________日期：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同复印件；2.房屋权属证明复印件；3.乙方身份证明复印件；4.银行账户信息；5.甲方收款收据；6.不可抗力事件证明；7.协商记录；8.调解协议；9.仲裁裁决书；10.人民法院判决书。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供租赁物的，认定为违约。未按约定履行维修义务的，认定为违约。未经乙方同意，擅自终止租赁合同的，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金的，认定为违约。擅自改变租赁物结构或用途的，认定为违约。提前终止租赁合同的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规范房地产开发、交易、租赁等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：房屋维修问题。解决办法：双方应按照合同约定，及时沟通并协商解决房屋维修问题。3.问题：租赁物使用争议。解决办法：乙方应按照合同约定使用租赁物，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。4.问题：合同终止争议。解决办法：双方应按照合同约定，在租赁期限届满或发生合同终止条件时，终止合同。5.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发