2024年工业厂房租赁合同模板

2024年工业厂房租赁合同模板合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一条工业厂房情况1.2甲方保证租赁厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲乙双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，租赁厂房总面积为_______平方米，每月租金总额为人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等），甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁厂房符合租赁用途，不得随意改变厂房结构。（2）负责租赁厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回租赁厂房。（4）在租赁期满后，有权要求乙方按照约定将租赁厂房及附属设施交还。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。（2）合理使用并爱护租赁厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。（3）在租赁期内，应按期支付租金及合同约定的其他费用。（4）租赁期满或合同提前解除后，应及时将租赁厂房及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。6.3任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的_______%。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除或终止，应书面协商一致。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认租赁厂房的合法性及出租条件。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察租赁厂房，并要求甲方提供厂房的产权证明等相关法律文件，确保厂房具备合法的出租条件。法律名词解释：产权证明：指证明财产所有权归属的法律文件，如房产证等。2.注意事项：明确租赁期限及续租条款。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期，并约定续租的申请期限和方式。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。3.注意事项：租金的支付方式和时间。解决办法：在合同中详细约定租金的计算方式、支付时间以及支付方式，并约定逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的财产支付的费用。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。4.注意事项：保证金的缴纳与退还。解决办法：在合同中明确保证金的具体数额、支付时间以及退还条件。法律名词解释：保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的钱款，用以担保合同的履行。5.注意事项：双方的权利和义务。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务，避免合同履行过程中的纠纷。法律名词解释：权利和义务：指合同当事方在合同关系中享有的权益和承担的义务。6.注意事项：违约责任的约定。解决办法：在合同中明确违约的情形以及违约后应承担的责任，包括但不限于支付违约金。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的钱款。7.注意事项：合同变更、解除和终止的条件。解决办法：在合同中约定合同变更、解除和终止的具体条件和程序。法律名词解释：合同变更：指合同当事人在合同生效后，对合同内容进行的修改。合同解除：指合同当事人在合同有效期内，提前终止合同效力的行为。合同终止：指合同约定的权利义务完全履行完毕，合同自然失效。场合一：厂房需要进行装修或者改造应用场合：如果乙方租赁厂房后，需要进行一定的装修或改造以满足自身生产需求。补充条款：1.乙方在装修或改造前，应将施工方案及图纸提交给甲方审查，并在获得甲方书面同意后方可进行施工。2.装修或改造不得影响租赁厂房的结构安全，乙方应确保施工质量并承担相应责任。3.装修或改造产生的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应负责将厂房恢复原状。场合二：乙方业务特殊，需要特殊的安全保障应用场合：乙方的业务可能涉及特殊物品，需要更高的安全保障。补充条款：1.乙方应按照相关法律法规要求，对租赁厂房进行安全评估，并采取必要的安全措施。条款2:2.甲方应配合乙方完成安全设施的安装和改造，并协助乙方进行安全检查。附件一：租赁厂房的产权证明复印件附件二：甲乙双方的营业执照复印件附件三：租金支付凭证样式附件四：租赁厂房的现状照片及平面图1.厂房的“身份证”（产权证明复印件），确保厂房是合法的。2.双方的“经营牌照”（营业执照复印件），看看大家是不是正规军。3.付租金的“收据”（租金支付凭证样式），每次付钱都有个凭证。4.厂房现在的“样子”（现状照片及平面图），避免以