2024年名店步行街商铺租赁合同范文

2024年名店步行街商铺租赁合同范文合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________一、租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的商铺符合国家有关租赁用途的相关规定，并具备合法有效的产权证明。二、租赁期限及免租期2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。2.3甲方给予乙方_______个月的免租期，自合同生效之日起计算。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息详见附件。四、保证金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于三个月租金的保证金，共计_______元。4.2合同期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。4.3乙方租赁期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方自行承担。五、商铺的使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。5.2乙方在使用过程中应合理爱护商铺及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责商铺的日常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更、解除及违约责任6.1未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。6.3若甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为三个月租金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲乙双方均应具有完全民事行为能力。2.明确租赁商铺的具体位置、面积，以及甲方对产权的合法性保证。3.确认租赁期限及免租期，避免租赁期限的模糊不清。4.确认租金及支付方式，保证租金的合理性和支付方式的便捷性。一、法律名词解释：解决办法：：1.注意事项：注意合同主体：确保双方提供准确的法定信息，包括社会信用代码等。1.免租期：1.合同主体：指合同法律关系的当事人，即签订合同并享有权利、承担义务的自然人、法人或其他组织。确保双方提供合法有效的身份证明，甲方还需提供商铺的产权证明。2.租赁期限：指合同规定的，承租方使用租赁物的期限。解决办法：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件和方式。3.保证金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。解决办法：明确保证金的数额、支付时间以及退还条件。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：在合同中详细列明违约的情形和对应的违约责任。5.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取何种方式解决争议。解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊情况：商铺装修应用场合：如果乙方需要对新租的商铺进行装修，可能需要一些额外的时间。补充条款：我们可以加上一个装修期条款，比如：“乙方有权在租赁开始前进行商铺装修，装修期为____个月，此期间不计入租赁期限。”2.特殊情况：节假日营业应用场合：商铺位于繁华街区，节假日可能需要特别营业。补充条款：可以添加一条关于节假日的营业规定：“乙方同意在国家法定节假日保持商铺正常营业，具体营业时间由双方协商确定。”3.特殊情况：商业活动举办应用场合：乙方可能需要举办一些促销或商业活动。补充条款：添加活动举办条款：“乙方在举办大型促销活动前，应提前通知甲方，并获得甲方同意。”4.特殊情况：租赁物件损坏应用场合：商铺内的设备或物件可能因为使用频繁而损坏。补充条款：明确损坏处理条款：“因正常使用造成的合理损耗，乙方不承担赔偿责任。但乙方应合理使用并维护商铺内设施。”1.附件一：商铺平面图这个图显示了商铺的具体布局，对于乙方规划和使用空间很重要。2.附件二：租金支付账户信息明确了租金支付的具体账户，避免支付时出现错误。附件一：商铺平面图附件二：租金支付账户信息附件三：商铺产权证明复印件附件四：