临街商铺出租合同范本2024年

临街商铺出租合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米（具体面积）。该商铺的权属状况为_______，甲方保证对该商铺拥有完全的处分权。1.2乙方承租上述商铺用于_______（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元（大写：_______元整）。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用商铺期间产生的物业费、水电气费、网络通讯费等费用，由乙方自行承担。五、商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得损害商铺主体结构。5.2乙方应爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿或恢复原状。5.3在租赁期间，商铺及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。6.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需要收回商铺，应提前_______个月书面通知乙方，并按照剩余租期向乙方支付违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2除本合同另有约定外，一方违反合同规定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：在签订合同前，双方应确保对方的身份真实，甲方应对商铺拥有合法的出租权。1.法律名词解释：出租人：指拥有房产所有权或使用权，将房产有偿提供给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处获得房产使用权的自然人、法人或其他组织。解决办法：确认身份：要求对方提供有效的身份证件，如身份证、营业执照等。2.明确租赁期限：租赁期限是合同的重要条款，需明确起止日期。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同规定的起始日至终止日的期间。解决办法：在合同中明确租赁的具体起止日期，避免模糊不清。3.租金及支付方式：明确租金标准、支付方式和时间。法律名词解释：租金，指出租人因提供房产使用权而向承租人收取的费用。解决办法：详细规定租金金额、支付周期和支付方式，确保双方权益。4.押金及费用承担：明确押金数额和其他费用的承担方。法律名词解释：押金，指为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的保证金。解决办法：规定押金的具体数额，以及租赁期满后押金的退还方式。5.商铺使用及维修责任：明确双方在使用和维修商铺方面的责任。法律名词解释：维修责任，指对租赁标的物的维护、修理义务。解决办法：在合同中详细规定维修责任和损坏赔偿条款。6.违约责任：明确违约行为的处理方式和违约金。法律名词解释：违约金，指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。解决办法：规定违约行为及相应的违约金，确保合同的执行力。7.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。法律名词解释：争议解决，指合同当事人对合同内容或履行发生争议时，采取的解决纠纷的方法。解决办法：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊场合：乙方打算在商铺进行餐饮经营补充条款：鉴于乙方计划在商铺内开展餐饮业务，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方必须确保装修改造符合相关消防安全规定，并在装修前将设计方案提交甲方审核。2.特殊场合：商铺所在区域夜间施工影响经营补充条款：考虑到商铺所在区域可能存在夜间施工情况，影响乙方的正常经营，甲方承诺协调相关部门尽可能减少施工对乙方的影响，并提前通知乙方施工时间表。3.特殊场合：乙方需要延长营业时间补充条款：如果乙方因为业务需要想要延长营业时间，应提前与甲方沟通，确保不影响周围邻居的休息，并在得到甲方同意后执行。1.商铺的房产证复印件这个是用来证明商铺是甲方哒，确保咱们租的是个合法的地方。2.甲乙双方的身份证复印件这个是确保我们知道彼此是谁，信息得对得上号。3.商铺的平面图这个图能让我们清楚地看到商铺长啥样，面积多大。4.租金支付凭证每次付租金的时候，得有个凭证，以后查起来也方便。5.装修改造方案如