2024年购房合同内部认购协议书

2024年购房合同内部认购协议书合同编号：____________甲方（开发商）：_______乙方（认购人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方内部认购甲方开发建设的房屋事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：__________2.项目地址：__________3.土地使用权证号：__________4.建设工程规划许可证号：__________5.施工许可证号：__________二、房屋基本情况1.乙方认购房屋的楼号：__________2.乙方认购房屋的单元号：__________3.乙方认购房屋的房号：__________4.乙方认购房屋的建筑面积：__________平方米5.乙方认购房屋的套内面积：__________平方米6.乙方认购房屋的公摊面积：__________平方米三、认购价格及付款方式1.乙方认购房屋的价格为每平方米人民币：__________元，总计人民币：__________元（大写：____________________元整）。（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付全部房款。①首付款：本协议签订之日起____日内，支付房款的____%；②余额：余款按月支付，自首付款支付之日起，每月支付房款的____%，直至房款付清。3.甲方收到乙方房款后，应向乙方出具正规发票。四、内部认购权益1.乙方享有优先购买权，甲方在项目正式开盘前，应优先通知乙方选房。2.乙方在项目正式开盘后，享有______天的优惠期，在此期间，乙方享有认购房屋价格______%的优惠。五、交付及验收1.甲方应按照本协议约定的时间，将房屋交付给乙方。2.甲方交付房屋时，乙方应对房屋进行验收。如乙方对房屋有异议，应在验收合格后______日内向甲方提出，逾期视为验收合格。3.甲方应在验收合格后______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，交付给乙方。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房款总额______%的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房款总额______%的违约金。3.甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________法定代表人（签名）：__________代理人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订地点：__________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家法律法规。2.认真审查项目相关证件，确保项目合法合规。3.明确房屋基本信息，避免日后因信息不准确产生纠纷。4.确认认购价格及付款方式的合理性，保障双方权益。5.注意内部认购权益的具体内容和期限。6.规定明确的交付及验收流程和时间。7.明确违约责任，为双方提供违约救济途径。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。2.甲方应提供真实、完整的项目资料，乙方应认真审查。3.在合同中详细列明房屋信息，并由双方确认无误。关键词语法律名词解释：1.合同法：指规范合同关系的法律，涉及合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等方面。2.城市房地产管理法：是规范城市房地产管理活动的法律，涉及房地产开发、交易、登记、物业管理等方面。3.土地使用权证：指证明土地使用者依法使用国有土地的法律凭证。4.建设工程规划许可证：是建筑项目符合城市规划要求，准许进行建设的法律凭证。5.施工许可证：指建筑项目符合施工条件，准许施工的法律凭证。6.公摊面积：指建筑物共有部分分摊到每个业主的面积。7.违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：如果乙方是孕妇，可能需要提前入住特殊条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意在房屋达到入住条件后，优先安排乙方进行验收和入住。若乙方因怀孕需要提前入住，甲方应在不影响施工安全和质量的前提下，尽可能为乙方提供便利。场合二：乙方需要将房屋作为商业用途特殊条款：乙方若需将房屋作为商业用途，甲方应在政策允许范围内，协助乙方办理相关商业用途的批准手续。同时，双方可另行协商关于商业用途的物业管理费用。场合三：乙方有特殊装修需求特殊条款：乙方在购房时提出特殊装修需求，甲方应在房屋设计阶段充分考虑乙方的需求，并在房屋交付时，确保满足乙方的特殊装修条件。附件列表：1.房屋平面图：提供房屋的详细平面布局图，以便乙方了解房屋结构。2.装修标准及材料清单：明确房屋装修所使用的材料和标准。房屋的平面图：这样你能更清楚地看到你未来的家的布局。装修的标准和材料清单：这样你