二手房分期购房合同范本2024年

二手房分期购房合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________住址/注册地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________住址/注册地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积约为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证对房屋拥有完全的处分权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采用分期付款方式支付购房款，具体分期付款金额及期限如下：（1）首付：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付房屋交易总价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）分期付款：乙方应自首付之日起，分__________期支付剩余房款，每期支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每期付款间隔为__________个月。2.3乙方支付购房款的方式为：__________（现金、转账、支票等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户登记所产生的一切税费由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证房屋质量符合居住要求，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方应按约定时间及方式支付购房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则甲方应承担因此给乙方造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。5.2除本合同另有约定外，一方未能履行本合同项下的义务，经另一方催告后__________日内仍未履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附加条款：__________注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，买方应核实卖方对房屋的权属，避免存在抵押、查封等权利负担。注意事项：合同中的法律名词解释解决办法：1.权利负担：指附着在标的物上的权利，如抵押权、租赁权等，可能影响所有权人处分该物的权利。1.权利负担：法律名词解释：一、注意事项及解决办法：1.法律名词解释：法律名词解释：法律名词解释：注意事项：解决办法：权利负担：权利负担：指房屋上存在的其他权利，如下：2.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，需在相关部门进行登记。登记时间：买方需确保在合同约定的时间内完成登记。及时办理：双方应积极配合，确保按时完成过户登记。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。注意事项：明确违约金计算方式：在合同中明确违约金的计算方法和数额。解决办法：严格遵守合同约定：双方应按照合同履行义务，避免产生违约金。4.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决方式。法律名词解释：场合1：房屋内有租客补充条款：考虑到房屋目前有租客居住，甲方（卖方）保证在房屋交付前与租客协商解决租赁问题。若租客在房屋交付时仍未搬离，甲方应负责处理相关事宜，并承担因此给乙方（买方）造成的所有损失。场合2：买方需要贷款购房补充条款：若乙方因需贷款购房而无法按时支付房款，甲乙双方同意将付款时间延长至乙方贷款批准并放款后______日内。在此期间，乙方应积极办理贷款手续。1.附件场景：附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（如有）6.贷款批准文件（如果买方需要贷款）7.房屋买