2024年新屋租赁合同书范本

2024年新屋租赁合同书范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币￥__________。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币￥__________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应承担维修责任。第六条合同变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付上述违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租房屋的权属清晰，无法律纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。3.规定租金的金额、支付方式和时间，避免租金纠纷。4.确定保证金的数额和退还条件。5.规定房屋使用和维修的责任主体。6.明确合同变更和解除的条件及程序。7.设定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。8.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息，并由甲方保证权属无纠纷。2.设定明确的租赁期限和续租条款，保障双方权益。3.对租金支付方式进行具体规定，包括金额、周期和逾期支付的后果。4.在合同中规定保证金条款，确保乙方能够履行合同义务。5.明确使用和维修责任，减少后期可能产生的争议。6.规定合同变更或解除的书面协议要求，确保有据可依。7.设定违约责任和违约金，为可能的违约行为提供救济。8.选择合适的争议解决方式和管辖法院，以便高效解决纠纷。法律名词解释：出租人：拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并获得租金的人。承租人：支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的法律纠纷。滞纳金：逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，应支付给收款方的违约金。保证金：为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。场合一：房屋内有贵重家具和电器特殊条款：考虑到房子里有一些挺值钱的家具和电器，咱们得额外说说这些。乙方在使用时得特别小心，如果有什么不小心损坏了，得按照市价赔偿给甲方。补充条款：2.4乙方应合理使用甲方提供的家具和电器。如有损坏，乙方应按市场价赔偿甲方。场合二：乙方需要养宠物特殊条款：乙方如果想要在房子里养宠物，得先跟甲方打个招呼，并且要保证宠物不会损坏房子，也不会干扰到邻居。补充条款：5.4乙方如需在租赁房屋内养宠物，应事先征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋及附属设施，不干扰他人正常生活。场合三：甲方需要定期进入房屋进行检查特殊条款：甲方可能偶尔需要进房子看看，检查一下房子的状况，乙方得提前配合，确保甲方能够顺利进入。补充条款：5.5甲方有权在提前通知乙方的前提下，定期进入房屋进行检查，乙方应予以配合。附件列表：1.